【大紀元2018年04月25日訊】(大紀元記者溫妮報導)行業趨勢報告顯示,新西蘭最大建築公司弗萊徹(Fletcher Building)計劃退出「垂直建築」(Vertical Construction)行業,大型商業及政府項目市場將因此出現空缺,而且建築成本也將被推高。
國際房地產諮詢公司利比(Rider Levett Bucknall)在其2018年第二季度新西蘭房地產和建築趨勢報告中說,今年2月弗萊徹宣布,該公司將在履行現有合同後,停止投標「垂直建築」工程,因此誰來承擔高層及商業或政府建設項目,填補這項空白,將面臨高度不確定性。
今年2月,弗萊徹建築與室內設計部門(B+I)確認,該部門兩年內損失9.52億元。弗萊徹新任首席執行官泰勒(Ross Taylor)表示,B+I部門將致力於交付現有項目,停止投標新西蘭任何垂直建設項目,原因是B+I承擔的項目風險太高,同時利潤太低。
該報告指,弗萊徹退出市場將使垂直建築部門出現缺口,因為有能力承擔這種大型建築項目的公司需要有足夠的資產負債表,同時建設成本也將面臨上行壓力。
該報告引用了新西蘭統計局的數字:2017年第四季度非住宅建築成本年增長率,從第三季度的5.2%和第二季度的5.5%降至4%。
該報告同時引用了新西蘭經濟研究所(NZIER)的預測:非住宅建築成本增長率將在創下近5%的峰值後,隨著建築業產能壓力放緩,分別於2019年底和2020年底降至4%和3.5%左右。
該報告預計,建築成本通脹(增長)將持續較長時間。
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