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投資房地產‭ ‬如何抓住大巴黎計劃契機?

將於2020至2030年間陸續運行使用的大巴黎快線(Grand Paris Express)地鐵圖。(維基百科)
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【大紀元2018年05月30日訊】(大紀元記者關宇寧法國報導)隨著大巴黎計劃(Grand Paris)的啟動和建設,大巴黎房地產項目投資顯然會有商機。 在巴黎房地產市場完全飽和的時候,投資大巴黎的一些城市會非常有吸引力。

大巴黎計劃是21世紀主要世界大都市改造計劃之一。實施大巴黎計劃後的巴黎涉及區域包括凡爾賽、楓丹白露、戴高樂機場以及迪斯尼樂園等巴黎周郊地區,涵蓋居住人口1500萬,GDP約占法國總量的30%。交通領域要興建大巴黎快線(Grand Paris Express),這是連結巴黎近郊的一個區域自動超級地鐵網(supermétro automatique régional),該線路網長達200公里,總共包含4條線(15、16、17和18號線)、75個車站,環繞大巴黎。

大巴黎快線將在2020至2030年間陸續運行使用。 法國新聞台(franceinfo)為讀者提供了一些針對大巴黎計劃的房地產投資建議:

不要任意投資任何地方

房地產投資須瞄準新車站將建成的城市,所購買的房產與新車站的距離不超過800米,升值的可能性較大。在大巴黎計劃網站上,很容易看到未來這些車站的確切位置。 例如,在科倫布(Colombes)、楠泰爾(Nanterre)和聖但尼(Saint-Denis)等城市,會建造很多車站,市場非常活躍。這些城市是未來大巴黎的主要城市。 隨著2024年奧運會的臨近,聖但尼、聖旺(Saint-Ouen)和奧貝維埃(Aubervilliers)這些城市都將成為奧運三週內大巴黎面向世界的窗口,並將享受重大的基礎設施建設項目。

巴黎南部的機遇

未來的15號線將成為與環巴黎高速公路平行的地鐵線路,2024年投入使用。像92省的巴紐市(Bagneux)和94省的卡尚(Cachan)、勒克雷姆蘭比塞特爾(Kremlin-Bicêtre)、維勒猶夫(Villejuif)等城市的公共設施建設都提供了美好的投資前景。

例如巴紐市(Bagneux)房產目前每平方米價格為4300歐元,而隔壁的蒙魯日市(Montrouge)和克拉馬爾市(Clamart)則為7000歐元。 我們可以想像,一旦從巴紐市乘坐公共交通工具只需26分鐘即可抵達拉德芳斯(La Défense)中心商業區,房產價格將會大幅上漲,其潛在吸引力將倍增。

在巴黎周圍將有7個建設計劃旨在減輕巴黎的內部空間飽和。像92省的楠泰爾(Nanterre)、93省的勒布爾熱(Le Bourget)和94省的豐特奈叢林(Fontenay-sous-Bois)這樣的城市可以看到它們的價格會飆升。還有91省的薩克雷市(Saclay),這座城市已經從法國「矽谷」的定位中受益。

責任編輯:周仁

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2018-05-30 5:20 AM
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