5月英國房產市場「趨穩」

【大紀元2018年06月20日訊】(大紀元英國記者站報導)根據地產網站propertywire.com的報導，Halifax最新的房價指數顯示，今年5月的房價比去年同期增長了1.9%，英國的房屋市場仍然受到抑制，但是已經表現出了「趨穩」的跡象。

5月的房價比4月上漲了1.5%，而4月的房價比3月下跌了3.1%。英國目前的平均房價是224,439鎊，去年同期為220,915鎊。

貸款批准減少但房產銷量穩定

Halifax表示，儘管在過去三個月裡，買房貸款的批准情況已經有所減少，但是房屋的銷量以及新買家的諮詢都顯示出了趨穩的跡象，此前幾個月裡這兩者都在下降。

Halifax的總經理Russell Galley表示：「勞動力市場的表現繼續強有力，這正在支撐房價。1月到3月，全職雇員增加了20.2萬人，是三年增長最多的一次。利率保持低點，我們看到買房貸款的承受能力處於能夠承受的水平，這為價格提供了進一步的支撐。」

英國房產市場有積極跡象

法通抵押貸款俱樂部（Legal & General Mortgage Club）的主管Kevin Roberts表示，房價的上漲比過去更能持續，這對於首次買房者來說是好消息。

網絡房產仲介Emoov的創辦者Russell Quirk表示：「英國房產市場有積極的跡象，因為買家需求的增加已經開始在完成的交易中體現出來，這給目前的房產市場增添了新的生機。」

他認為，這反映出了過去持猶豫態度的買家現在開始採取行動了，並且正在為了買到房而根據現有市場的狀況調整他們的期待。

個人對個人貸款平臺Landbay的統計顯示，英格蘭去年房租上漲了1.18%，是2013年4月以來最慢的一年。過去五年裡，英格蘭東部是房租漲幅最快的地區（14.67%），而倫敦和英格蘭東北的漲幅最小，分別只有6.88%和1.9%。

英格蘭倫敦以外地區目前平均房租為769鎊，倫敦為1,234鎊。

小知識：哈利法克斯銀行房產指數（Halifax）

哈利法克斯房價指數是英國歷史最長的月度房價指數，房價的數據涵蓋了整個英國的房價情況，哈利法克斯指數最早始於1983年。

哈利法克斯指數是採用全國房價的統計數據，計算「標準化」房價，並且隨着時間的推移分析其類似情況下的房價走勢（包括季節性調整）。「標準化」房價不是比較英國某一類型的房屋和另一類型的房屋的價格，而是比較英國「標準住房」的價格變化。「標準住房」計算方法是將房地產價格分解，考慮房產多方面的隱含價值，包括房間數量、是否有中央供暖、是否有花園等。對於年度價格變化數值，它採用了年末三個月的平均價格，與上一年度同期的平均房價做比較。◇

責任編輯：文婧