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澳過半新移民擁房產 中國印度移民熱衷買房

澳洲統計局數據顯示,買房對中國和印度移民最具吸引力。( PETER PARKS/AFP/Getty Images)

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【大紀元2018年07月19日訊】(大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導)澳洲統計局的最新數據顯示,在2000年或之後抵達澳洲的永久居民中,已有54%的人成為房屋業主。買房對中國移民和印度移民最具吸引力。但新移民進入澳洲房地產市場的難度已然加大。

麥克林德爾研究公司(McCrindle)社會研究人員布雷利(Geoff Brailey)說:「過半的永久移民要麼在買房,要麼完全擁有自己的住房,這一比例略低於全澳居民65.5%的有房比例。」

「這一趨勢表明,移民最有可能來自印度中國。在澳洲買房對他們來說很有吸引力。他們到了這裡後,將多年辛苦攢下的積蓄投進房市。」他說。

雖然新移民的數量有所增加,但隨著房價的飆漲,他們中能在澳洲實現買房夢的人的比例卻有所下降。

澳洲統計局移民統計主任伯利(Myles Burleigh)說:「至2016年人口普查前的5年裡,新移民的有房比例已在下降,就像澳洲人總體有房比例也在下降一樣。」

在這5年抵達澳洲的新移民中,有約35%的人買了房,這與2011年人口普查時的40%相比有所下降。

儘管新州的新移民數量最多,但在有房率排名方面卻居倒數第二,為49.5%;北領地新移民的有房率最低,為37.4%。

數據顯示,有近60%通過家庭或技術簽證移居澳洲的人買了房,人道主義移民更有可能租房住,只有不到三分之一的人買房。

維州的移民在最有可能擁有住房方面排在第二,僅次於西澳的移民,兩州的移民有房率分別為56%和62%。伯利說:「西澳移民的有房比例確實高於其它州,這可能是因為那裡的移民更有可能是技術移民。」

伯利還說,大悉尼地區的中位數房價為全澳最高,已達1,150,357澳元,而這裡的移民遷離的比例也較高。「悉尼有很多移民遷居其它州。」他說,「這裡是很多移民到達澳洲的第一個落腳點,所以(之後)有更多的人搬出了悉尼。」

獨立智庫格拉坦研究所(Grattan Institute)研究人員考茨(Bendan Coates)說,技術移民和家庭移民的收入往往更高,這使他們能更快地實現購房夢。

「從本質上來說,人道主義簽證是非常不同的。他們往往剛從苦難中逃離出來,收入較低,因此需要更多的支持。這也是澳洲對這類移民所承擔的義務的一部分。」

考茨認為,儘管移民確實給房價和租金帶來了上行壓力,但如果建造足夠多的房子來滿足需求的增加,這就不成問題。

「從過去10年的情況來看,在這一點上我們一直是舉步維艱。很可能移民已推高了房價和房租,甚至到了增加澳洲住房可負擔性壓力的程度。」他說,「我們預計,澳洲每1000名新居民就需要450套至550套新住房。新州也只是剛達到這個水平,每1000名居民有500多套住房。」

總的來說,2016年,42%的移民租房住。相比之下,就總人口來看,租房住的人有30.9%。

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責任編輯:李熔石

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