澳洲公寓大王警告 房市過度依賴中國買家

【大紀元2019年03月31日訊】（大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導）澳洲最大的公寓樓開發商美利通公司(Meriton) 老闆特裡古博夫（Harry Triguboff）近日表示，悉尼房地產市場過分依賴中國買家。

據澳洲新聞網報導，這位已主持開發了7萬多套公寓房的億萬富翁在發給悉尼房地產代理的一封郵件中寫道：「我們過分依賴中國買家。海外買家必須僅僅是補充。我不希望依賴海外銀行而不是本國銀行給買家融資。」他說，一旦澳洲依靠國內需求時，房產市場就會穩定。

就在不久前特裡古博夫承認，中國買家對澳洲房地產的繁榮起到了很大的促進作用。即使是在目前房產銷量下降的情況下，中國買家仍佔據很大比例。

談及房價，這位85歲的資深開發商說：「房價的下跌速度正在放緩，也可能會完全停止……我們衹有在此之後才能知道結果。」他認為澳洲應該採取措施確保房價不在繼續下跌。他說：「房價應該上升，否則沒有開發商願意建房。若房價繼續下滑，將會影響到整體經濟。」

「我們一直在討論讓儲備銀行降息，但這衹是很小的一方面，」他說，「銀行必須放鬆貸款限制，不能因害怕而收緊貸款。我們必須鼓勵銀行發放貸款，允許銀行擁有自己的決定權。」他警告道，「若銀行停止放貸，而州政府沒有對規劃部門做出改革，建築業將會停滯。」

根據美利通上個月發布的最新年度報告，在房產市場低迷的情況下，公司在截至2017年6月的財年中，實現盈利17億澳元，稅後利潤為3.84億澳元，高於2016年的2.3億澳元。

責任編輯：簡沐