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新州及悉尼 房價最低的海濱區

新洲有名的海濱區-Nambucca Heads。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2019年02月24日訊】(大紀元記者容亮澳洲悉尼編譯報導)受房價下跌的激勵,悉尼房產買家大舉找尋曾經一度可望而不可即的水濱房或海濱房。

據澳洲房地產網消息,根據潛在買家在房地產市場上對待售房的搜尋次數,悉尼的海濱區、接近海濱或悉尼港灣的區,是全澳洲最受追捧的。

最近幾個月,潛在買家搜尋最多的上市房產包括北海灘的Freshwater、Fairlight、Queenscliff、Collaroy Plateau和Dee Why,還有北岸近悉尼海灣的Kirribilli、McMahons Point,以及更北的Killarney Heights。

根據本網站的房地產展望報告,潛在買家對這些區上市房地產的興趣和吸引力,比悉尼其它地區高出五倍。

這是在房地產市場活動減少、購房者難以從謹慎的銀行獲得貸款之際出現的。

悉尼所有類型的房產的中位價格在過去一年中下降了8.9%,而住房需求下降了20%以上。

本網站的首席經濟師Nerida Conisbee表示,購買條件的改善鼓勵更多買家尋找曾經昂貴的具有獨特生活方式的地區。

海濱區一直很受歡迎,但象Manly這樣的地區在(近幾年)的繁榮期間變得炙手可熱,很少有人能買得起,」Conisbee說,「買家現在回到了海濱區,因為他們更有信心再次能買那裡的房產。」

海濱區Dee Why的房價變得特別的吸引人。那裡過去一年獨立房房價平均下跌13.4%,而公寓價格下跌近5%。

Dee Why是悉尼最便宜的海濱區,其單元房價格中位數為77萬澳元。

房地產分析機構CoreLogic的數據顯示,Fairlight公寓房價格平均下跌了13.8%,而Killarney Heights獨立房價格下跌12.5%。

當地的Stone Real Estate房地產公司的Eddy Piddington表示,B-Line巴士線及其它交通改善措施有助於打開北海灘,使其對新居民更具吸引力。

「2018年,我們70%的房產出售給了來自該地區之外的買家,」他說, 「這是我13年來見過的最大數量。」

新州獨立房最便宜的海濱區仍然是北海岸的Stuarts Point,那裡距離悉尼400多公里,獨立房的中位價格是34.1萬澳元。

新州獨立房房價最低的海濱區及其中位房價(澳元):

Stuarts Point  341,000

Nambucca Heads  390,500

Batemans Bay  403,000

Batehaven  413,000

Denham Beach  440,000

悉尼單元房房價最低的海濱區及其中位數房價(澳元):

Dee Why  770,000

Brookvale  779,000

Newport  812,000

Freshwater  820,000

責任編輯:簡沐

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