十年來悉尼、墨爾本豪宅 房價漲速全球最快

【大紀元2020年01月12日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）全球房地產諮詢公司萊坊（Knight Frank）的一項最新調查發現，悉尼和墨爾本的豪華住宅在過去10年中錄得了全球最大的價格漲幅。而且隨著超級富豪人數的增加，預計2020年的房價還會進一步上漲。

據澳洲Domain房地產網消息，萊坊的一份最新的報告顯示，過去10年來，悉尼的高檔房產的價格上漲了69.8%，墨爾本上漲了64.1%，其上漲速度超過了香港、新加坡、倫敦和紐約等城市。

萊坊的這份題為《全球主要城市預測（ Prime Global Forecast）》的報告預計，2020年，悉尼高檔房產的價格將進一步上漲4%，墨爾本豪宅市場預計將上漲3%。報告中預計2020年巴黎的豪宅將以7%的漲幅位居全球城市榜首。

萊坊澳洲的合夥人兼住宅研究部主管Michelle Ciesielski表示，「悉尼適合超級富豪群體的新高檔住宅仍是供不應求，一些（住宅項目）被推遲或轉作其它用途了。」

她說，相比之下，墨爾本已有許多優質豪宅項目進入了市場，加劇了高檔住房市場的競爭。但與此同時超級富豪的人口也在增加，預計到2023年超級富豪的人數將上升21%，達到625人。

Ciesielski表示，悉尼的超級富豪人群（指在主要居住地以外擁有超過3000萬澳元財富的群體）也有望上升20%以上，到2023年預計人數將超過1萬人。

在世界其它地方，柏林和邁阿密的豪宅房價預計將上漲5%，日內瓦將上漲4%，馬德里和新加坡的豪宅房價將上漲3%。但2019年世界許多城市的豪宅價格都出現了下跌。

萊坊的全球主要城市指數顯示，截至2019年第三季度，全球45個城市的高檔房產價格同比平均僅上漲了1.1%，是10年來最低的漲幅。

根據現在的預計，在2020年，溫哥華的豪宅價格將下降5%，紐約將下降3%，迪拜將下降2%，孟買將下降1%。

報告稱，悉尼的豪宅價格在過去一年中上漲了2.6%，墨爾本上漲了2%。

Ciesielski表示，離岸超高淨值人士和外籍人士在2020年出現的機會已經成熟， 「因此，我們正在密切關注全球政治和經濟環境，以及貨幣匯率。」

她說：「盡管離岸買家的步伐在逐漸加快，但他們可能仍會遵循與往年類似的模式，那些尋找海濱房產的人對悉尼最感興趣，那些尋求家庭教育的人士將會關注墨爾本的市場。」

責任編輯：簡沐