房產分析專家:珀斯房價今年將上漲

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【大紀元2020年01月04日訊】(大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導)澳洲最可靠的一家房地產分析公司專家指出:珀斯房價今年將增長6%。

據西澳人報網報導,RP Data CoreLogic 研究主管勞萊斯(Tim Lawless) 預期所有州府城市房價將大增(達爾文除外)。其中墨爾本14%、悉尼12%、布里斯班10%、珀斯6%、霍巴特6%、阿德萊德5%。

他說,經過5年的市場下行,房市觸底跡象進一步顯露,12月份是第二個月房價連續溫和上漲,11月增長了0.4%。經濟也在好轉,就業率上升,能源業狀況改善。

勞萊斯說,移民也有所增長,整體人口增長率已返回10年平均水平,這說明房市需求將加強。

《西澳人報》日前聯係了珀斯當地房地產專家們,其一致認為明年房價看漲,但會出現兩種速度的復甦,接近市中心富庶郊區較快,而城市外環較慢,因這些低價房產供大於求。

「我們熬了這麼多年終於快熬出頭了。」分析師Gavin Hegney說。他預計高端市場明年將漲價10%-15%,並預計2020年是一個緩衝年,利息很低、租金上升、市中心20公里之內將加價10%。

「另一面,外環區則有13,500個住宅面臨違約風險」,他說。因「這些郊區離達到價格基準還差一年的時間。」

西澳房地產協會主席柯林斯(Damian Collins)說,預計珀斯的中位房價明年將增長3%至4%,內城及西區漲幅為6%-7%。他表示:「當然,今年將恢復增長,但將呈區塊狀。」

自2014年年中以來,珀斯房價已下跌21%,中位價現為47萬9,000澳元。

 

責任編輯:高敏

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