珀斯房價再跌1.8%

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【大紀元2019年10月01日訊】(大紀元記者張筱甜珀斯編譯報導)與其它首府城市相比,珀斯房地產市場仍然最疲軟,房價再次下跌。據房地產數據分析機構Core Logic房屋價值指數報告顯示,截至8月份的三個月內,珀斯房價下跌1.8%。

據今日珀斯網報導,珀斯獨立房中位價現為43.7558萬澳元,在過去12個月下降了8.8%,比2014年6月珀斯的高峰值低20%。西澳偏遠地區房價同期下跌11.6%, 這與澳洲其他地區過去三個月房價上漲0.6%形成鮮明對比。悉尼和墨爾本仍然是澳洲最強勁的房地產市場,分別增長1.9%和1.8%。

Core Logic研究主管Tim Lawless表示,期望房價回歸之前的高點需要一些時間。他說:「穩定的聯邦政府、降低利率、減稅和信貸政策的微妙放鬆,對買家的需求和信心有積極影響。

租金收益率為4.3%,比一年前的4%有所上升,這對珀斯房東來說是個好消息。

澳洲儲備銀行將利率降至1%的歷史最低水平,並承諾在必要時採取更多措施。市場正在下跌,可能會在明年3月份再緩解兩次至0.5%。

待售房產數量與一年前相比,仍在減少。隨著澳洲房市復甦,可能會有所改變。

Westpac高級經濟學家Matthew Hassan說:「在待售數量上,買賣雙方都開始看到春季銷售量明顯上升。但上漲僅稍強於典型的季節性上漲 — 房源起點極低,表明供應將保持相對緊張,除非未來幾週突然上升。」

責任編輯:楊新雲

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