防範金融風險 APRA收緊房貸申請規則

【大紀元2021年10月06日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼報導）為平息房價飆升帶來的日益增長的金融風險，澳洲監管機構正在採取行動，迫使銀行收緊對新客戶的房貸申請。

週三（10月6日），澳洲審慎監管局（APRA）宣布將住房貸款申請的最低利率緩衝區從2.5個百分點提高到3個百分點。

這一規定將迫使銀行測試新客戶在比實際貸款利率高3個百分點的情況下是否還能還款，這也意味著許多客戶的借貸能力將下降。

APRA表示，最低利率緩衝區提高0.5個百分點將使一個典型客戶的借款能力減少約5%，這種影響將是「相當溫和的」。

APRA主席拜爾斯（Wayne Byres）表示，此舉是為了應對住房債務的增長速度超過家庭收入，以及越來越多的客戶以超過其收入的六倍借款。

APRA表示，在2021年的第二季度，貸款機構超過20%的新貸款貸給了那些其貸款額是收入6倍以上的借款人。這在歷史和國際標準中都是很高的，如果不採取行動，這一比例可能會進一步增加。

拜爾斯在媒體公告中說，從總體上看，預計未來一段時間的住房信貸增長將超過家庭收入增長。

「隨著全澳各地的封鎖開始解除，經濟有望反彈，若平衡風險，我們有必要提高服務性測試標準。」

他表示，雖然銀行系統資本充足，貸款標準總體上保持不變，但借大額貸款的人的比例增加，金融穩定的中期風險正在形成。

拜爾斯還強調說，APRA的行動專注於確保金融系統的安全，並確保銀行向能夠負擔得起債務水平的借款人提供貸款。

APRA表示，新規定將影響所有的新客戶，但可能會對房地產投資者帶來更大的影響，因為投資者往往以更高的利率水平借款，並且可能擁有其它現有債務。

責任編輯：宗敏青

了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊 dajiyuan.com.au

（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）