更多房產進入市場 墨爾本百年老宅流拍

【大紀元2021年11月23日訊】（大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導）根據維州房地產研究院（REIV）的數據，上週六（11月20日），墨爾本舉行了1052場房產拍賣會，成交率為82%。

據都門（Domain）房地產報導，隨著進入市場的房產越來越多，11月20日，墨爾本有多套房產流拍，其中包括Hawthorn區一棟百年老宅。

Hawthorn區這棟1890年代的百年老宅在拍賣時，因無人出價而流拍。雖然這套占地937平方米的四居室住宅（Berkeley St街4號）地理位置很好，而且也沒有明確的歷史遺產保護限制，但不知為何沒有引起到場買家的競拍。

最後，Kay&Burton房地產中介公司拍賣師帕特森（Scott Patterson）給出了賣家的報價——500萬澳元，但沒有任何買家出價。

Kay&Burton公司經紀人戴維斯（Matt Davis）對這一結果感到驚訝，因為拍賣之前有一些買家對這套住宅很感興趣。

他說，有跡象表明，房市開始略有降溫，仍有許多買家在尋找合適的房產。

另外，在South Yarra，一套位於Toorak Rd路12/384號的兩居室公寓在流拍之後，經買賣雙方討價還價後售出，但售價沒有公開，流拍時的報價為67萬澳元。

在墨爾本內北區的Fitzroy North，一套三居室木板房（Newry St街5號）流拍時的價格為185萬澳元，比賣家的底價低了大約20萬澳元。儘管流拍後有買家給出了192.5萬澳元的報價，但仍然沒有成交。

不過，上週六也有一些拍賣成交價超出了賣家預期。

在Box Hill North，一棟聯排別墅（Karen St街4/29號）吸引了五位買家的競拍，最後以116.8萬澳元的價格售出。

這套四居室住宅接近全新，其掛牌價為100萬澳元至110萬澳元。賣家是一名開發商，自兩年半前該住房建成之後，業主一直將其出租。

Fletchers Blackburn房地產中介公司經紀人張（Jack Zhang）先生表示，現在的房市依然強勁但正在發生變化，因為解封後有很多房產上市，買家有了更多的選擇。

他說：「對於好的或價格合理的房產，買家們仍然會爭搶，但並非所有房產都受歡迎。」

責任編輯：李欣然