7月加國房價從峰值回落2成多 未跌回1年前價格

【大紀元2022年08月24日】（大紀元記者李平多倫多報導）加拿大地產協會（CREA）數據顯示，7月全國綜合基準房價大跌，一跌好幾萬元甚至數十萬元（加元，下同）。10個主要市場中，9個市場房價下跌，標準普通住宅價格從峰值跌落35.5萬元。

加拿大央行加息後，過去熙熙攘攘的買家，驟然間消失不見。即便如此，也沒哪個城市房價跌回1年前價格，可見市場有多瘋狂。

安省南部房價調整最猛

數據顯示，7月全國普通標準住宅價格環比跌3.4%至78.23萬元，房價1個月蒸發2.74萬元。和今年3月房價峰值比，跌落9.9%，相當於蒸發8.6萬元。即便如此，仍構不成技術上的房價調整。

CREA10個城市9個綜合房價指數均從峰值跌落。疫期房市行情引領全國的安省南部，此次調整幅度最大，7月房價環比縮水最大的城鎮均位於安省南部，其中縮水排前三的分別為奧克維爾（跌8.68萬元），密西沙加（跌5.51萬元），和漢密爾頓-伯靈頓（跌5.14萬元）。

注意，這些還只是短短1個月的縮水程度。房價如此搖擺，無論是漲還是跌，都意味著起伏太極端。

不僅如此，安省南部城鎮房價從峰值回落幅度也引領全國，其中前三名的分別為：奧克維爾當月房價從峰值回落35.5萬元，密市回落22.41萬元，劍橋回落21.7萬元。

這說明，安省南部當初房價漲得有多高，這次跌得就有多狠。過去幾年由於房價漲勢實在太猛，即使這般回落，和過去幾年房價漲幅比仍是九牛一毛。

多倫多溫哥華起伏相對溫和

相比之下，多倫多和溫哥華兩地，房價起伏相對較溫和。7月大多地區綜合房價指數環比跌3.9%（相當於跌4.74萬元），和峰值比跌13.3%（相當於跌17.75萬元），相當於險些上榜。

7月大溫地區綜合房價指數環比跌2.3%（相當於跌2.86萬元），和峰值比跌4.5%（相當於跌5.74萬元），相當於剛剛開始跌而已。

7月房價環比跌幅最大的城鎮主要集中在安省南部，其中排前三的分別為：休倫-珀斯（Huron-Perth）；跌6.6%；北灣，跌6.5%；奧克維爾-米爾頓，跌6.3%。

全國房價從峰值跌落2成多

7月房價從峰值跌落最大的城鎮，也集中在安省，其中有的房價甚至蒸發1/5以上。跌幅排前三的分別為劍橋，跌21.8%；基奇納-滑鐵盧，跌21.8%；奧克維爾，21.6%。雖說如此，這3個城鎮中，仍沒哪個城鎮房價同比下跌。

這股席捲全國的房價調整潮中，也有少數幾個地方房價逆流而上，如愛德華王子島，漲1.9%；聖約翰斯，漲1.3%；安省蘇聖瑪麗（Sault Ste Marie），漲0.9%。全國僅6個小城鎮房價再創歷史新高。◇

責任編輯：文芳