達拉斯地區約45%房屋賣家降低要價

【大紀元2022年08月26日訊】（大紀元記者高強編譯報導）房屋一上市就獲得數十個潛在買家出價競購的日子看來一去不復返了。達拉斯地區很大一部分房屋賣家發現，他們在當今市場上為房屋定價時必須降低他們的期望。

互聯網房地產經紀服務公司Redfin的一份新報告發現，達拉斯地區有45.8%的上市房屋及沃斯堡地區44.7%的上市房屋在七月份出現價格下調。而一年前，該地區只有22.8%的房屋賣家需要降價，在沃斯堡地區也只有26.8%的賣家降價。

在全美範圍內，降價的待售房屋的比例更創了歷史新高。

報告稱：「賣家不得不降價，因為他們正碰上那些在市場降溫的情況下預期房價會下降的買家。抵押貸款利率上升和房價下跌的前景也讓買家不再願意支付天價，而房屋供應的增加也讓他們有更多選擇。」

在房價下跌最多的城市中，奧斯汀地區的排名緊挨在達拉斯的前面，有46.5%的房屋賣家降價。博伊西（Boise）、丹佛和鹽湖城則位居全美榜首，其中包括許多過去幾年房市發展最快的城市。

在Redfin分析的所有97個都市地區中，德州的麥卡倫（McAllen）看到的賣家降價比例最低，只有15%。而僅有的幾個沒有看到房價下跌比例增加的地區都是在伊利諾伊州，分別是萊克郡（Lake County）、埃爾金（Elgin）和芝加哥。

不過即使對買家而言房屋價格有所緩解，但達拉斯地區的房屋價格仍比一年前高出10萬美元以上。根據德州農工大學房地產研究中心和北德州房地產信息系統的數據，七月份達拉斯地區房屋的中位售價為421,000美元，比去年七月份上漲了15%。

責任編輯：林遠