珀斯租房危機：留學生付「天價」租金搶房

【大紀元2023年03月25日訊】（大紀元記者夏墨竹澳洲珀斯編譯報導）在珀斯合租公寓的外國學生透露，他們被迫支付高於租房掛牌價數百澳元的租金，以確保租到住房。在租房危機下，珀斯20多億澳元的國際教育市場正在面臨威脅。

據《西澳人報》報導，挪威交換生洛維克（Lea Lovik）和她的兩個捨友，提出每週為一套兩居室的城市公寓支付比掛牌價高235澳元的額外費用，每週總共支付1000澳元。

他們還提出一次性支付17,000澳元的預付款，以提前支付約四個月的租金。

儘管來自世界上最昂貴的住房市場之一，洛維克說，她對珀斯的高額租房費用感到震驚。

負責處理Terrace Road房源的Contessi集團的房地產經紀人孔泰西（Paulette Contessi）說，在該房源以每週765澳元的價格發布廣告後的幾個小時內，就有49個團體諮詢該房源，包括學生。

孔泰西沒有試圖向申請者「抬高」租金，但她承認，如果沒有工作和當地的租房記錄，這些交換生不太可能在沒有慷慨報價的情況下得到考慮。

孔泰西說：「需求如此之大，估計珀斯現在應該不會有空房子或空公寓。」

22歲的洛維克說，在意識到她無法與當地人競爭後，她覺得自己別無選擇，只能提供更多的錢，因為當地人可以談判出更長的租約。

她說：「我只是對每一個條件和條款都說好，我只是很高興能得到這些。」

她說，她的一些挪威朋友非常渴望租到住房，他們同意了長達一年的租房協議，儘管他們只在該國停留六個月。

另一組交換生朋友則被迫與八個人合租一套三室兩廳的住房。

作為西澳大學經濟學學生，洛維克說，住房危機的程度令人震驚，尤其是澳大利亞以其輕鬆的生活方式而聞名。

她說：「我們是一個由20名學生組成的團體，我們中的大多數人都沒有公寓，也沒有工作，所以我們不得不給父母打電話尋求幫助。」

「我們不知道這裡的市場如此糟糕。」

洛維克說，她有朋友在東海岸，他們在租房上面臨著更大的障礙，她認為澳大利亞的情況如此糟糕，以至於交換生可能完全避開這個國家。

ACIL Allen的另一項研究顯示，西澳的每個留學生都為經濟帶來了4.8萬澳元的直接和間接貢獻。

房地產諮詢公司Urbis表示，自2021年年底以來，三個新開發項目為學生市場增加了1430個床位，但由於珀斯沒有新的開發項目正在建設中，因此長期以來一直存在庫存不足的問題。

西澳房地產協會的最新數據顯示，3月房屋的周租金為550澳元，而12月為520澳元。公寓現在的周租金為480澳元，而12月份為420澳元。出租房空置率仍為0.7%。

 

責任編輯：楊新雲