三季度珀斯南部公寓最好賣

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【大紀元2021年12月13日訊】(大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導)最新數據顯示,珀斯新公寓市場銷售活動雖然在第三季度有所放緩,然而,珀斯南部市場需求最強勁。

據商業新聞網報導,據房地產顧問公司Urbis的公寓指數,上季度銷售公寓314套,處於一年多來最低,但仍高於2019年任何一個季度。

然而,珀斯南郊公寓銷售最為強勁,包括South Perth、Como、Applecross和Mount Pleasant,共售出92套公寓,中位價為1.056萬澳元。該地區銷售活動略低於今年稍早,仍高於2014和2015年。

Urbis還發現,自住業主仍是公寓主要購買者,佔上季度銷售額的71%

建材成本飆升將導致公寓價格上漲

建材供應將成為一個問題,珀斯南郊只有51套公寓接近完工,然而,該地區公寓建築量仍將於2023年達到峰值——649套。

新出台的三個建築項目銷售顯示出疲軟。開發商還準備在夏季推出16個新項目,含1,300多套新公寓。

市場需求可能強勁,但Urbis主管克雷斯普(DavidCresp)表示,大多數開發商擔心與公寓建材相關的成本或迅速上漲,據報導,這一漲幅已高達15%-20%

「這對開發商來說是一個難題,因為在此期間公寓價格肯定沒有上漲這麼多」,他說,「新公寓價格將不得不上漲,並且已經在上漲。」

克雷斯普說,住宅建築行業大量工程將持續到2022年,屆時價值達80億澳元的採礦能源建築項目亦將開工,公寓建築商的成本將增加多少,存在很多不確定因素。

公寓市場投資者匱乏

儘管現在珀斯租房市場的空置率很低以及租金上漲,但克雷斯普表示,公寓市場投資者比例仍處於低水平,自2016年以來幾乎減半。

他說,公寓市場持續缺乏投資者對待租的新公寓供應構成壓力,從而促使公寓房租金價格面臨更大的上行壓力。

責任編輯:楊新雲

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