一季度珀斯新公寓銷售強勁 內城占比最高

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【大紀元2021年06月09日訊】(大紀元記者楊新雲澳洲珀斯編譯報導)根據房產諮詢公司Urbis的最新數據顯示,今年第一季度,珀斯新公寓銷售量為405套,成爲自2018年第一季度(455套)以來,第二個銷量高點。

據商業新聞網報導,Urbis的季度調查顯示,在今年第一季度,珀斯有405套新公寓銷售。但Urbis指出,該季度公寓銷量的增長主要是由為低收入提供住房的非盈利機構——Foundation Housing購買公寓而推動的。

自住者仍然是公寓的主要買家,占比為70%,而投資者活動顯示出復甦的跡象,大約有121套公寓由投資者購買。

新公寓銷售最多的是內城,有81套,分佈在珀斯、東珀斯、北橋和西珀斯。

珀斯東部邊緣地區的公寓銷量緊隨其後,有80套,分佈在Rivervale、Maylands、Victoria Park、Ascot、Lathlain和Burswood。

珀斯南部的公寓銷量也有明顯提升,有62套,分佈在南珀斯、Applecross、Mount Pleasant、Ardross和Como。

同時,西區的公寓市場需求仍然強勁,第一季度售出56套公寓,Urbis稱,這是該地區自2018年第一季度以來的最高銷售水平。該地區的加權平均價(WASP)為100萬澳元,遠高於其它地區,並遠超珀斯整體公寓市場的加權平均價——65萬8084澳元。

Urbis主管David Cresp表示,珀斯房地產市場的回暖正在流向公寓市場。

Cresp說:「打算縮減住房面積的業主們現在對購買新公寓房更有信心,因為他們能夠以理想的價格出售現有房子,同時,年輕的自住買家正在利用低利率的優勢,搬出出租房去購買擁有優質生活設施的公寓房,投資者市場開始重新出現。」

珀斯房地產與就業市場的強勁,也意味著東海岸市場對珀斯公寓有更多的投資興趣。」

在2021年3月底,Urbis的記錄顯示,珀斯待售新公寓為1280套–低於上季度的1594套。

這個數字也比一年前有所下降,當時有1838套建成的公寓可供出售。

Urbis指出,按照目前的銷售速度,這意味著只需要12個月已完工的公寓庫存,這是一段時間以來最好的結果,這表明市場確實恢復良好。

然而,未來的預測顯示,2021年的新公寓竣工量將達到近年來的最低水平。2021年預計有1159套公寓完工,而2020年有1667套,2019年有2102套。

Cresp說:「2020年,公寓僅占整個珀斯所有新住宅供應的9%(基於ABS建築審批數據),這比2019年的13%有所下降。而在悉尼,新公寓的占比為25%。」

「為了跟上不斷增長的需求水平,珀斯需要持續的公寓住房市場供應。」

 

責任編輯:周鑫

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