【大纪元2021年06月09日讯】（大纪元记者杨新云澳洲珀斯编译报导）根据房产咨询公司Urbis的最新数据显示，今年第一季度，珀斯新公寓销售量为405套，成为自2018年第一季度（455套）以来，第二个销量高点。
据商业新闻网报导，Urbis的季度调查显示，在今年第一季度，珀斯有405套新公寓销售。但Urbis指出，该季度公寓销量的增长主要是由为低收入提供住房的非盈利机构——Foundation Housing购买公寓而推动的。
自住者仍然是公寓的主要买家，占比为70%，而投资者活动显示出复苏的迹象，大约有121套公寓由投资者购买。
新公寓销售最多的是内城，有81套，分布在珀斯、东珀斯、北桥和西珀斯。
珀斯东部边缘地区的公寓销量紧随其后，有80套，分布在Rivervale、Maylands、Victoria Park、Ascot、Lathlain和Burswood。
珀斯南部的公寓销量也有明显提升，有62套，分布在南珀斯、Applecross、Mount Pleasant、Ardross和Como。
同时，西区的公寓市场需求仍然强劲，第一季度售出56套公寓，Urbis称，这是该地区自2018年第一季度以来的最高销售水平。该地区的加权平均价（WASP）为100万澳元，远高于其它地区，并远超珀斯整体公寓市场的加权平均价——65万8084澳元。
Urbis主管David Cresp表示，珀斯房地产市场的回暖正在流向公寓市场。
Cresp说：“打算缩减住房面积的业主们现在对购买新公寓房更有信心，因为他们能够以理想的价格出售现有房子，同时，年轻的自住买家正在利用低利率的优势，搬出出租房去购买拥有优质生活设施的公寓房，投资者市场开始重新出现。”
“珀斯房地产与就业市场的强劲，也意味着东海岸市场对珀斯公寓有更多的投资兴趣。”
在2021年3月底，Urbis的记录显示，珀斯待售新公寓为1280套–低于上季度的1594套。
这个数字也比一年前有所下降，当时有1838套建成的公寓可供出售。
Urbis指出，按照目前的销售速度，这意味着只需要12个月已完工的公寓库存，这是一段时间以来最好的结果，这表明市场确实恢复良好。
然而，未来的预测显示，2021年的新公寓竣工量将达到近年来的最低水平。2021年预计有1159套公寓完工，而2020年有1667套，2019年有2102套。
Cresp说：“2020年，公寓仅占整个珀斯所有新住宅供应的9%（基于ABS建筑审批数据），这比2019年的13%有所下降。而在悉尼，新公寓的占比为25%。”
“为了跟上不断增长的需求水平，珀斯需要持续的公寓住房市场供应。”
责任编辑：周鑫
