【大纪元2021年12月13日讯】（大纪元记者林达澳洲珀斯编译报导）最新数据显示，珀斯新公寓市场销售活动虽然在第三季度有所放缓，然而，珀斯南部市场需求最强劲。
据商业新闻网报导,据房地产顾问公司Urbis的公寓指数，上季度销售公寓314套，处于一年多来最低，但仍高于2019年任何一个季度。
然而，珀斯南郊公寓销售最为强劲，包括South Perth、Como、Applecross和Mount Pleasant，共售出92套公寓，中位价为1.056万澳元。该地区销售活动略低于今年稍早，仍高于2014和2015年。
Urbis还发现，自住业主仍是公寓主要购买者，占上季度销售额的71%。
建材成本飙升将导致公寓价格上涨
建材供应将成为一个问题，珀斯南郊只有51套公寓接近完工，然而，该地区公寓建筑量仍将于2023年达到峰值——649套。
新出台的三个建筑项目销售显示出疲软。开发商还准备在夏季推出16个新项目，含1,300多套新公寓。
市场需求可能强劲，但Urbis主管克雷斯普（DavidCresp）表示，大多数开发商担心与公寓建材相关的成本或迅速上涨，据报导，这一涨幅已高达15%-20%。
“这对开发商来说是一个难题，因为在此期间公寓价格肯定没有上涨这么多”，他说，“新公寓价格将不得不上涨，并且已经在上涨。”
克雷斯普说，住宅建筑行业大量工程将持续到2022年，届时价值达80亿澳元的采矿能源建筑项目亦将开工，公寓建筑商的成本将增加多少，存在很多不确定因素。
公寓市场投资者匮乏
尽管现在珀斯租房市场的空置率很低以及租金上涨，但克雷斯普表示，公寓市场投资者比例仍处于低水平，自2016年以来几乎减半。
他说，公寓市场持续缺乏投资者对待租的新公寓供应构成压力，从而促使公寓房租金价格面临更大的上行压力。
责任编辑：杨新云
