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周久耕局長扯掉了政府救樓市的遮羞布

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【大紀元12月17日訊】最近,南京市出了個名人周久耕,他是江寧區房產局的局長。這個人最近成了政府拯救樓市的典型代表,就像公開稱呼老百姓為「屁」的林嘉祥高官一樣對我們說出了心裏話。過去政府拯救樓市防止樓價下跌,被自己羞答答地說成是,為了老百姓的利益。他們說,樓價下跌不符合老百姓利益,最終受害者將是人民。這樣的說辭,老百姓雖然不懂但還算柔和,即便是被宰殺也算是被溫柔地殺了一下。可周久耕局長就不一樣了,他雖然沒有像林嘉祥那樣喝醉酒,卻抽著南京最昂貴的「九五至尊」香煙。他很權威地告訴我們,開發商不是慈善家,開發商不能虧損,也不允許虧損,誰敢削價賣房子,他就查辦他。哇,不准開發商虧損,那虧的就是老百姓。開發商不能做慈善家,做慈善家的就只能是老百姓。所以,老百姓只能吐盡所有鮮血去買房,開發商賺,政府賺,貪官更賺,這就是周久耕之流救市的邏輯!

為了說服大眾,周久耕局長為我們算了一筆賬。江寧上市的新盤大多數拿地的時間在2006、2007年,當時的樓面地價在2800-3000元/m2左右,加上成本,5500元/m2左右應是保本價,所以低於5000元/m2就肯定虧損。接著周久耕局長又通報了今年1-11月份江寧樓市的運行情況:江寧住宅平均房價為4913元/平方米,較去年同期反而上漲了12.8%,相對於其他區域是比較堅挺的。百草止水大吃一驚的是,這兩套數據前後矛盾,上面說 5500元/m2是保本價,下面說均價4913元/平方米的房價居然比去年還上漲了12.8%,難道這幾年一直都是虧損著的嗎?接下來的數據幾乎更加令人噁心:去年江寧房地產業交稅18億,今年交了18.14億。敢情是一切都為了政府利益啊?

再有,我們通過上面的數據還能發現,江寧住宅平均房價為4913元/平方米,而樓面地價就在2800-3000元/m2左右,也就是說政府賣地價已佔到了房價的60%左右。天哪,中國的房子為什麼這樣貴?原來光政府賣地就佔了絕對大頭,而國際房地產市場的地價成本平均在20%以下,這是一個什麼概念啊?此外,政府還能從房地產業得到額外的稅收,各地各路官員也能從開發商手裡撈點或大或小的油水,再加上高官的家屬親戚本身就是房地產業的老闆。大家掰著腳指頭想一想,政府能不拚命救市嗎?救市就是救自己啊!

在這種情況下,某些開發商想薄利套現也是不准的,因為你套現了,別人就很難賺到暴利了。所以周久耕局長不得不親自出來扮下黑臉,他戳指四戟,大聲呼喝,「誰敢降價,必然法辦」。於是眾開發商轟然一諾,「喳!」大家都巴不得政府出面整頓市場呢,誰都擔心別的開發商率先降價,自己落後了反而會被套牢。這下可好,有周局長一聲令在,大家莫不遵從。眾開發商抱著膀子站在周久耕局長身後,同買房的老百姓森然對立,大家就是不降價,看你老百姓還有什麼盼頭?要麼你們不買房,要買就買高價房,這裡是中國,還反了你們這幫「屁」民不成?

可是,老百姓久不買房,開發商擠壓慘重,損失也是纍纍呀。怎麼辦?周久耕局長又給大家吃了顆定心丸,江寧區政府決定拿出5000萬元資金,「讓開發商把房產抵押給房產局,在6個月內不能贖回的,通過拍賣處理房產」。雖說這些錢是先讓開發商支付工程款、支付農民工工資的,可這無形中就解決了開發商的流動資金週轉問題,說白了就是政府拯救樓市的進一步舉措。如果開發商真的6個月內不能贖回,政府就會赤膊上陣幫著開發商賣房了。反正花的都是納稅人的錢,中國的官員們當然不會心疼。可是這些錢如果重新回到老百姓的口袋裡,當官的就心疼了。

在互聯網時代,周久耕局長一下子紅遍了網絡,不僅他常抽的1500元一條的「九五至尊」香煙,在人肉搜索之下,連他先後換過勞力士、江詩丹頓、帝陀錶等四塊名表都一清二楚,看來就只有等待司法機關去調查的份了。其實百草止水覺得他有些冤枉,當然這不是說他說的做的都對,而是他並非主謀,他不過是一個先鋒或一個小卒,真正的主謀或統帥還隱在他的身後。大家想一想,以中國的體制,一個小小的區房產局長能有那麼大的氣魄嗎?當然,他可能會成為一個大貪官,但那些驚世駭俗的政策和方案絕對不是他一個人能拍板的,弄不好他最終會成為更大貪官腐吏的替死鬼。


名表”浪琴”


周久耕局長所抽的煙”南京九五至尊”

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2008-12-17 11:29 AM
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