【大纪元2010年11月13日讯】（大纪元记者戴宁阿德雷德编译报导）受澳元日益走强和美国房市低迷的刺激，南澳投资者们纷纷涌入美国购买当地的房产。据闻在诸如亚特兰大这样的城市，一套五居室的住宅仅售3.5万元，这只相当于一辆全新荷顿Commodore轿车的价格。此外，南澳高昂的物业印花税也是促成投资者购买美国物业的因素之一。
上周一，阿德雷德约200名投资者在市区希尔顿酒店出席了一个关于购买美国房产的研讨会，廉价的美国房产促使很多房地产经纪鼓励投资者前往美国购买适合租赁的物业。
纽省物业公司888美国房地产的塞勒克(Vincent Selleck)称，随着澳元汇率逐渐追平美元，来咨询购买美国房产的人数有急剧上升的趋势。他说：“投资者们对超值的美国房产趋之若鹜，2007年卖到30万元的房子现在只卖3.5万元，而房屋租赁的回报率高达15％至25％。”澳元对美元的汇率上周四达到28年的新高——1.01元，塞勒克预计利率将随之持续上涨。
塞勒克透露，多数澳洲投资者在美国投资的房产是独立房屋、排屋和公寓，一旦美国经济复苏，美元再次升值，物业升值空间将非常可观。目前阿德雷德房屋中间价在40万左右徘徊，而迈阿密游客热门地区的房屋只卖到1.4万元。
美国2008年末的次级债危机导致了随后而来的全球金融风暴，从而促使美国房价不段贬值，而澳洲本地的投资者则利用这个“极好的投资机会”纷纷进军美国房产市场。
来自南澳Belair区的莱特夫妇（Sue & John Wright）是其中两位到美国购买房产的投资者，他们正开始建立他们的房产投资组合以充实他们的退休储蓄金。莱特太太表示是南澳的高昂物业印花税和地税促使他们转投相对低廉的美国投资物业。
莱特太太也出席了在希尔顿酒店举办的研讨会，她透露首次到美国房产投资的成功经历已使她计划投资更多的物业。这位经营油漆业务的60岁商人表示：“我们从2001年在阿德雷德开始投资房产，目前拥有四所物业。但我一生从未看到过现在的经济状况，我们认为现在到美国投资房产是很好的时机。”
今年3月，这对夫妇以9.6万美元（10.1万澳元）的价格通过一家互联网地产代理公司在佛罗里达州西南地区购买了一幢具有双车库的三房复式楼，一年净租金收益是1.23万元。她表示未来几个月会静观其变，看事态发展行事。并称在租客方面没有遇到任何问题，目前正在寻找更多的投资机会。
