【大纪元2010年11月28日讯】近年来，地下室改建翻修日渐成为人们的新爱好。装修后温暖舒适的地下室不但带给人们更多活动空间，还能有效的增加房屋转售价值。不过，研究显示，目前60%的房屋地下室都存在漏水或潮湿问题。过高的湿度除了导致霉菌和真菌的滋生，还破坏房屋的基础结构，导致家具和木地板变形，危害人体健康。此外，湿气还令室内加热系统工作负担加重，致使房屋空调制热费用增加。为将地下室打造改建成一个温暖舒适的生活场所，动工前对地下室进行漏水检查和修补就变成一个十分重要的工作。那么，地下室漏水潮湿都涉及哪些问题呢，请您跟我们一起看看下面的文章。
了解地下室合理湿度
地下室湿度过高是滋生霉菌的直接原因。初期的小面积霉菌，很可能演变成整个墙体的失控蔓延。一般情况下，如果室内湿度超过45%，尤其在50%-60%之间的时候，霉菌，真菌，尘螨和其他生物污染物就开始活跃滋生。夏季由于下雨天气过多，湿度不好控制，50%的湿度是业界推荐的一般标准。在冬季，30%的室内湿度属于合理范围。
识辨地下室潮湿问题
识辨地下室是否潮湿和有霉菌的方法很多。通过仔细观察，嗅闻，以及用手触摸，基本就能发现实质问题。在检查过程中，如果发现储存于地下室的硬纸板箱子有变潮和发霉现象，说明房间肯定存在潮湿问题。如果发现护墙板上有生銹的钉子，线路板上有生銹的电源插座，也表明该处曾发生过漏水问题。另外，很多地下室的窗户都处于半地下位置，如果施工处理不好，也很容易漏水。在触摸室内窗台部分时，如果发现台面油漆剥落，台面周边干墙存有被风干的白色粉面，则说明该窗户存在漏水问题。如果掀开地板下面的隔潮橡胶板，发现水泥地板是潮湿的，那么地下室潮湿问题则是不争的事实。如果您能真实的闻到室内的霉菌味道，那说明地下室的漏水潮湿问题已经十分严重。
常见漏水原因
地下室既是人们的重要物品储藏场所，又是整个建筑的核心基础设施。由漏水引起的潮湿和霉菌问题，严重影响着人们的健康，它能造成居住者肺部发炎，皮肤过敏，流眼泪，嗓子疼等综合症状。一般来说，造成地下室漏水的原因主要有以下几个：
1.静水压力（Hydrostatic Pressure）是某种均质流体作用于另一物体的压力。它是造成地下室漏水的主要原因之一。如果地下室外墙周围雨水和雪水积存过多，在水位不断的上升和下降过程中，积水就会对墙体产生很大压力，并最终穿过水泥墙壁而渗入房内。如果房屋四周地下水压较大，而建筑结构又不太好，局部地方甚至会出现水流涌入的现象。
2.慢性渗漏是造成地下室潮湿的另外一个主要原因。通过地基墙壁或水泥地板的微小裂缝，地基外围的潮气和积水会不断从水泥地面或墙表渗透进来。在渗漏严重的地方，用干布擦走渗水后，立刻又能看到小水珠连续冒出来，并一会就潮湿一片；在情况不太严重的地方，地面总是潮湿不干，并在半天或数小时后就扩大成一片。
3.室外庭院设计不合理，也会人为导致房内地下室漏水。例如，如果外墙附近房顶檐槽排水沟走向不合理，靠墙培土坡度不够，都会造成积水内渗，导致地下室潮湿发霉。
4.西方复杂的内墙结构，也是造成地下室漏水不易被发觉，室内长期存在潮湿和霉菌问题的重要原因。为了保暖，西方房屋在外墙与干墙之间，一般都设有木质隔段和防潮海绵。如果一楼厕所管道或房屋外墙烟筒处发生漏水问题，而该漏水问题如果没大到浸泡干墙的程度，住户一般就很难发现漏水的来源。随着漏水在地毯或浮动地板下的不断积存，腐蚀，时间一长，就会滋生霉菌，并导致房间的味道越来越大。
防水防漏的一般做法
一旦发现地下室漏水霉菌问题，赶紧对其进行防水防漏处理是个明智的做法。它通常包括以下几个做法：
1.设置墙外排水系统
一个常见的减少地下室渗水和静水压力的做法是在地基外围安装排水系统。在雨雪天气，该系统汇集积水后，能很快疏导出去。用砂石加固房屋地基，并将墙基加高成坡的做法也是个有效的防止积水侵蚀墙体的做法。把地下室窗户附近的树木挪走，也是让清凉干燥空气流入地下室，从而减少室内潮气的好办法。为地下室安装空气交换机，也是个既节能，又能有效更新室内空气，保持清洁干燥的好做法。
2.室内基础处理
在处理地下室水泥地面时，应避免将积水或潮气密封在地面塑料薄膜或渗水不好的地方，尽量用空气循环的方式清除该处湿气。为了彻底阻拦室外渗水和湿气，目前建筑装修业发明了一个又便宜又省事的办法，即将整个地下室的墙和地板都喷上一种特殊密封泡沫材料，对小的裂缝和空隙再做额外细致处理。
3.铺设保温地板
为地下室铺设电动地板加热系统，是目前最先进的除潮方法。如果装修资金有限，为地下室铺设地毯也是让其变得温暖舒适的聪明选择。需要注意的是，在铺设地毯之前，需要先用密封卷材对水泥地面进行防潮防水处理。预算宽裕的家庭，还可以再在卷材上面继续铺设架空地板，然后再安装地毯。这样人体就不会直接接触水泥地，寒气也不会直接侵蚀人体。
4.安装空调或加热系统
空调能清除地下室很大部分的潮气，不过由于空调达到某个预设温度后就会停止工作，所有地下室除潮还不能完全依靠空调。在这种情况下，安装人工控制开关的附墙电暖气，是让地下室保持干燥舒服的辅助办法。
5.安装除湿器
空气除湿器是清除地下室湿气的最普遍方法。它每天能吸入20-30%来自水泥地板的湿气。需要注意的是，为了防止霉菌，人们还需要对除湿器本身进行除菌处理。
