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【大纪元3月13日报导】（中央社记者林沂锋台北13日电）台湾八大行库宣布紧缩豪宅与投资客房贷，房仲表示，过去一向是卖方市场的房市，已经出现买方要求降价5到10%，造成不少个案无法成交。房市观望气氛浓，也影响房地产交易天数。
八大行库宣布紧缩豪宅与投资客房贷措施，包括缩减贷款成数的上限为6成至7成，及加码利率0.25至0.5个百分点，并且统一取消宽限期，配合政府严打炒房决心。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，相关配套一出笼，确实对市场产生影响。不少店头都反应，过去因为看好房地产前景，房市往往是卖方市场，但是买方近几日态度改变，要求屋主降价幅度不小，平均至少要求降价5到10%，但多数屋主目前仍相当强硬，造成不少个案无法成交。
徐佳馨评估，初期市场难现投资客倒货潮，因此价格松动有限，但买卖双方持续拉锯，金融海啸时的买气急冻惨况可能再次上演。
永庆房屋表示，政府与各行库的动作的确造成市场观望气氛，短期会影响成交天数，不过，长期来看，却是短空长多，将可避免房市过热，有利房市长期发展。
永庆房屋研展部协理黄增福表示，根据永庆房屋直营店回报，的确有买方客户会以政府与各行库措施，做为买屋时谈判的话题，并让买方宁愿选择观望一阵子，再决定出手；不过，长期来看，市场价格应该会回到合理价位，有利房市长期发展。
