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【许雪美地产专栏】2010年后房地产动态及投资策略

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【大纪元4月29日讯】编者注: 许雪美女士乃超数千万顶级房地产经纪人,是唯一应入D杂志顶级评列华裔地产经纪人,曾荣获D杂志“达拉斯市和McKinney市最有影响力的400人”、全德州Top Producer等多项大奖。许女士愿用多年的专业知识与经验与大家分享当今房地产买卖技巧并提供有关建议。

人口的增长和对新技术的需求将影响未来房地产业的动态。

未来动态之一:美国的人口每年增长1%,也就是三百万,因而到了2014年,美国的总就业人口将突破1.64亿人,因此,解决住房问题将仍然是最迫切的需要,拥有房子将继续成为很多人梦寐以求的目标。

未来动态之二:据估计,有75%的十八岁以上的美国成年人使用互联网, 随着高科技日益渗透到我们的日常生活和工作中,人们对互联网的依赖程度也将越来越高。

未来动态之三:随着劳工队伍日渐庞大,20%的白领工人要发生转型,劳工的机动性加强,以及互联网上的商机增加,只有具备聪明才干和掌握技术技能的人才拥有在2010年适应下来的保障。

投资策略之一:房地产投资是一种“缓慢的致富”途径,利用这个途径去致富的话,你会发现致富并非一朝一夕的事情,而是可能要伴随你一生才能完成的事情。在2010年的房地产业中,有住房需求的人口将会十分壮大,市场将继续为购买和投资房地产的人士提供更多的机会。请记住比较合理的最短的房地产持有时间为五至十年,这对于那些有耐心的投资者来说,应该有很大的机会获得回报。投资时要挑选高速发展地区中的高质量的房产,借债投资则需要精明而审慎,可运用一项本金缩减策略(principal reduction)来尽快达成一项免费而又清晰的投资计划,从而终生享受投资收益,并很可能将来使之成为家族遗产之一。

投资策略之二:新技术使你能够接触到越来越多的资讯,但有时候信息量太多反而让人不知所措,所以要在2010年及以后投资房地产的话,理解这些新技术并学会如何运用它们让你从中获益就成为必要。首先你可去一些热门的网站如Google、MSN和Yahoo等去熟悉一下当前房地产有什么信息提供,然后再去发掘一些可提供更详细房地产信息的搜索网站,例如像Trulia.com、Move.com和Zillow.com等网站不仅仅提供房产的照片及其附近社区的信息,还提供网络论坛和博客,让你了解更多关于房地产处理的知识。了解和熟悉互联网是适应“信息时代”的第一步。

投资策略之三:在2010年房地产投资环境中要物色一名房地产专业人士时,你要寻找一个能够帮助你理解所有你在互联网上找到的和房地产相关的信息的人,因为并非所有互联网上的信息都是准确的,在未来随着技术应用继续深入,你需要一个既懂得互联网上的市场,又懂得非互联网市场的情况的房地产专家。

亲爱的读者,您如有任何问题,请电许雪美女士: 972-839-7323。 (http://www.dajiyuan.com)

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2010-04-29 4:08 AM
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