文：加州贷款经纪Alicia Zhao 首先跟大家分享两个真实的故事： 一、从信用卡借钱，几乎毁了客户的湾区地产交易 上个星期，我的一个客户在最后一刻几乎毁了他的购房交易。他签署了最后的贷款文件后，从信用卡借了4万美元准备装修房子。他...
2017年04月29日 10:12 AM 
房屋贷款问答
计划卖房吗？想卖个好价钱且快速脱手吗？那就得保握现在。一份最新的研究发现，一年中最佳卖房时机是从三月中旬至四月中旬。该研究也表示，在过去5年里，房地产的潜规则有了很大的变化。
2015年03月13日 8:53 PM 
随着经济复苏、中国热钱不断涌入，自2009年开始，美国房价已持续5年上涨。这对投资人来说是件好事，但对一般想买房购屋的受薪阶级而言，可能是件苦差事。一份最新的报告分析，上班族想要在美国主要城市购房至少必须赚进多少银子才能负担得起房贷、房屋税以及保险。调查发现，要想在加州旧金山买房，最低年收入必须超过14万美元。
2015年03月07日 9:57 PM 
“有土斯有财”，很多人在选择投资项目时通常以房地产为首要考量，长期而言，房地产的确是最安全，也最保值的投资方式之一。本文整理网络上关于投资房地产时应注意的事项，告诉你10件投资前一定要知道的事情。
2015年02月08日 5:17 AM 
近日亚利桑那州联邦法官，驳回了72例针对抵押贷款电子注册系统公司（Mortgage Electronic Registration Systems Inc, MERS ）的诉讼案，这对于投资和贷款人可谓是个好消息。
2011年10月13日 6:31 AM 买房里斯特补助（Wohn-Riester）是德国政府对个人购置私人使用房产的一种财政支持方式，无论用什么方式贷款买房或者建房，都可以申请这种补助。实际上等于买房人通过这种形式将政府补助的养老金提前用于购置自己的房产上。
2011年05月16日 3:41 AM 
申请银行贷款或信用卡时，经常会听到信用报告（credit report）、信用分数（credit score）和信用等级（credit rating）等词汇。但是你知道它们的意思吗？它们对你申请会产生什么影响？发现信用报告出了错或者信用分数过低，你又该怎么办？
2010年06月28日 1:15 PM （大纪元记者李天宇编译）根据一项7月28日星期二标准普尔和经济学家凯斯‧希勒联合发表的美国20都市房价指数报告，5月份美国住宅价格3年内首次出现月度上涨。这可能意味着美国住宅市场的最坏时刻已经过去。
2009年07月29日 7:05 AM 
在英国，一般来讲，买房要比租房便宜。出于传统观念，英国有70%的人都拥有自己的房子。海外华人居安思危，不断储蓄的生活习惯使得他们在这次经济危机中所受的影响较小。英国房价的降幅已经超过了有史以来的任何一个时期，很多人经过了将近两年的等待之后，开始对房地产市场跃跃欲试。那么大家对英国房地产的历史，结构了解多少？投资房地产市场应该注意什么？英国房地产市场走向如何？本文将试着解答这些问题，希望能起到抛砖引玉的作用。
2009年07月12日 4:04 PM 
上一期的刘律师信箱讲到了随着市场上REO房子的增多，许多人在选择投资房地产时，开始选这些经过银行拍卖后，回收转手再出卖的低价房。今年，尤其是下半年，一些被屋主们赔本抛售（Short Sale）的房子日益增多，不少房地产投资者开始转向买这些赔本抛售的房子。
2008年08月23日 12:41 PM 在美国21年，买过四次房子，贷过四次款，只听贷款员说我的信用分(Credit Score)很好（Excellent)，不知道为什么，居然从未问过贷款员我的信用分到底是多少。2005年给儿子用现金买车，销售员说他要查一下我的 信用分。我问现金买车为什么要查信用分，他说是规定。查完回来说，我从来没见过这么高的信用分。我问是多少，他说831。我听了并不欣喜若狂，因为我这人 是完美主义者，考试总是想拿满分，831不是信用分的满分，满分是850。
2008年06月22日 11:27 PM 上周刘律师信箱讲到了2008年乔州地产经纪人协会推广的乔州住家地产买卖标准合同的最重要的变化，即取消了买方履行买房义务的两个条件：（1）房屋修补后没有瑕疵；（2）拿到买房必需的贷款，但同时也给买方一个免费自由看房的调查期，但总的来说对买方限制多了一些。这一期的刘律师信箱将谈谈2008年标准合同的其他变化。
2008年06月01日 2:28 AM 
最近接到许多读者的电话，以及当面的咨询都是围绕着次级房贷危机中房价何时会触底，可否逢低进场投资房产。这是目前人们最热衷的话题之一。乍一听似乎很有道理，但果真如此吗？一般说来，购屋主要出于两大动机：第一，自住需要，人人期望住者有其屋，逢低当然要买入。第二，已经有了自用住宅，再次购买是出于投资的考虑，这就牵扯到理财的专业问题了。那么今天我们就分析一下次级房贷危机下是否应该投资房产。
2008年04月15日 9:01 AM 在上一期的刘律师信箱中，我们介绍了三个主要的重新贷款的原因。很多业主都来咨询，什么时候才是重新贷款的最好时机？除了要考虑重新贷款的利息之外，还有什么其它需要考虑的因素？ 一般来讲，只要重新贷款的利息低于现有贷款利率的0.25%-0.5%或以上，业主就值得考虑重新贷款。
2008年04月13日 2:13 AM 30年固定房贷和15年固定的房贷按揭利率都连续下跌了三周。30年的按揭利率平均降到5.69%，15年期的按揭利率平均降到了5.21%。很多客人都询问，现在利率虽然下跌了，但是并没有比他们现在的贷款利率低多少，到底他们需不需要重新贷款？什么时候才是最适合的？
2008年02月24日 4:42 AM - 1
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