柯林郡商业房地产法拍上升66%

【大纪元5月29日讯】（大纪元记者高强编译报导）很多热切的投资者们静候已久的一波商业房地产法拍浪潮终于出现了，总部在美国德州达拉斯地区艾迪逊市的法拍挂牌服务公司本月二十一日发布了一份报告显示，柯林郡在2010年上半年的商业房地产法拍比去年同期大幅上升了66%。
　　
根据法拍挂牌服务公司的数据，柯林郡在2009年上半年共有119处商业房地产收到法拍通知，与之相比，今年上半年收到法拍通知的商业房地产高达198处，也就是今年上半年的商业房地产法拍数字比去年同期上升了66%。
　　
这一法拍数字包含所有类别的商业房地产，其中包括：零售商业中心、零售建筑、办公楼、工业建筑、复式出租公寓、未开发的商业用地、以及混合商业建筑等。
　　
在法拍挂牌服务公司跟踪的六个类别的商业房地产当中，泰伦郡显示其公寓社区部分的法拍数字在今年年中下降了50%，然而所有其它部分的法拍数字都显着上升。法拍挂牌服务公司的报告显示，在2010年上半年，柯林郡的办公楼市场受冲击最严重，和2009年相比，法拍数字暴升了124%，而土地地产的法拍数字也梶升了103%，2010年的前六个月内，混合商业建筑的法拍数字和去年头六个月相比也上升了57%，同一时期内零售中心的法拍则上升了27%，工业建筑的法拍上升幅度较小一些，也有17%。
　　
平均来说整个达福地区情况要比柯林郡略好一些，全部商业房地产的法拍数字在2010年上半年比2009年上半年上升了58%，即从去年的1,050宗上升至今年的1,659宗。只是与柯林郡不同的是，在整个达福地区中，法拍最为严重的部分是混合商业建筑类别。
　　
法拍挂牌服务公司总裁乔治‧罗迪表示，他对法拍数字上升并不感到意外。
　　
他说：“很多这些混合商业建筑是由业主自己占用或者只是租给单个租客，而这些人在本次经济危机中首当其冲的受到影响，因为很多家庭式经营的生意很难生存而被迫关闭，一旦关闭就意味着他们缴不起租金，没有租金收入就进一步意味着无法缴纳建筑贷款的还款。”
　　
法拍挂牌服务公司的报告还显示，商业房地产的法拍数字在今年上半年的上升幅度远远比住宅法拍要大，根据该公司的数据，整个达福地区的住宅法拍数字在2010年上半年仅比2009年同期上升了10%，而商业房地产的数字在同一时期上升率却高达58%。
　　
但罗迪表示，住宅法拍绝对数字仍然远大于商业房地产法拍数字，在2010年头六个月，达福地区共有31,852幢法拍房屋，而同一时期的商业房地产法拍仅是1,659处，只是住宅法拍数字的零头。 ◇ (http://www.dajiyuan.com)