【大纪元7月5日讯】次贷危机爆发以来，奥巴马政府救市计划不断施行，包括今年二月发布的一项住房稳定计划，其耗资最高可达2,750亿美元。该计划是拟帮助900万屋主保住自己的房子，这个计划的施行对于人们面临危机的心理准备有所帮助，只是能否从根本上解决问题还得以观后效。
目前房屋买卖颇为热闹，连意大利和俄罗斯的房地产投机商都来抄底买房，因为看上房价低，利率也低，这样的时机难免要有人来沾沾光，再加上政府的经济刺激方案，凡在四月三十日前签订购房合同，在六月三十日之前完成过户手续的买主可获得退税优惠：首次购房者可获得八千美元的退税，再次购房者可获得6千5百美元退税（请参考以前的刘律师信箱的相关文章），给低迷的房市注入另一股生机。但是这项退税优惠政策在六月三十日就截止了，也就是说如果你在六月三十日前未完成房屋买卖过户手续的话，你就无权享受这些巨大的退税优惠，许多人为了赶上在六月三十日过户，在房子没有完全盖好或其他条件尚不足的情况下也匆匆交接过户了。有一些客户因为一些条件实在无法在六月三十日前满足，要在七月过户，他们的税能否减免呢，这还得等待参议院近日的投票决定。
关于购房退税，内华达州民主党参议员哈里．瑞德（Harry Reid）提出将过户截止日期延长三个月到九月底，以便让四月底之前签约的买主和银行等有充分的时间处理过户。包括全美地产经纪人协会也在国会努力游说，以期批准延期三个月的议案。
众议院已在星期二，六月二十九日，以409票对5票的记录通过了5623议案，将享受这一税收优惠的截止期延长了三个月，只要在九月三十日前完成过户的房屋买卖也可以享受这些税收优惠。据全美地产经纪人协会统计，如果六月三十日的截止日期不延长，仅加州就有一万七千七百个已签订合同的房屋买卖因不能及时过户而不能享受这一税收优惠，德州有近一万五千三百四十个合同，佛罗里达州有一万四千八百三十个合同，纽约州有九千一百三十个合同陷入同样境地，这一人为的截止日期使这些本应符合条件的人不能享受应有的税收优惠是很不公平的，房屋买卖市场也会因为税收优惠的终止而冷却下来。因此将该截止期再延长三个月的呼声是很高的，许多有关方面人士预计参议院也会像众议院那样以多数票通过5623议案，将享受这一税收优惠的截止期延长。截至本文发稿日，参议院的投票还没有结果。
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