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波尔多和艾克斯 一涨一落

家•天下——法国各大城市房价一览(二)

吴沃

艾克斯城堡风景(GERARD JULIEN/AFP/Getty Images)

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【大纪元2011年11月04日讯】从南方普罗旺斯地区的艾克斯城(Aix-en-Provence)到波尔多市,现有房产行情可谓一淡一热,价格则不相上下。

去年一年间,艾克斯市房价上涨了大约10%。自今年第二季以来,房地产形势由高渐渐回落,买房者越来越少,原因是卖房者也在减少。

位于市中心家庭公寓价格在3500至4000欧元/平方。同样地带,单间公寓比较贵,条件好的或古老公寓要卖5000欧元/平方以上的价格,加上贷款利息再度回升,大大削弱了首次买房者的购买力,要买套15到20万欧元的2、3单元房都比较困难。

然而,对于那些退休人士或小康的家庭,在市中心找套既有平台又有停车场的公寓,预算在50万欧元左右。


波尔多葡萄庄园城堡(PIERRE ANDRIEU/AFP/Getty Images)

在波尔多,这个居巴黎、里昂、马赛之后的第四大城市,而且又是个港口城市,房地产市场比较活跃。一般个人住房者喜欢城市边地区,家庭买房者则多数找带花园的独立房。房价波动幅度不算太大,一套没经翻新的小房需18万欧元左右,如果大一点的需要40万欧元左右,而且还带有面积不错的花园。

至于公寓房,大体价格是2500欧元/平方,从地带分布来看,城市右岸环境变化较大,价格方面比左岸地带要稍微低一点。在市中心,一些老公寓房打破当地最高记录,最贵到5000欧元/平方。最抢手的则要数全面翻新的2单元房,老波尔多区大面积公寓房比较难找。

波尔多以北的安古兰(Angoulême)市也是个不错的城市,人口11万多,历史悠久,城市发展和旅游业相当活跃,据说到2016年将开通TGV。

该市近期房地产走势吸引首次买房者踊跃投资,且价位可人,10万欧元可买到80到100平方没装修的独立房,70到80平方的好房价位介于13至15万欧元之间。

市外5公里左右地带,有新建小村庄,35万欧元可以找到220平方米大房且带有游泳池加3000平方米的花园空地。

安古兰市中心的公寓房比较贵,3单元老公寓价格7000到9000欧元/平方,不过也有很不错的经济实惠公寓楼,翻修3单元公寓带停车场的,起价15万欧元就能买到。

(责任编辑:德龙)

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2011-11-04 2:41 AM
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