【大纪元2011年06月22日讯】（大纪元记者欧阳静如北卡报导）根据RealtyTrac的最新报告，北卡五月份的法拍房大幅下降，较去年同期骤减38.3%。
与四月相比，北卡法拍房下降了3.4%，总数达到2689栋。其中354位屋主被告知拖欠贷款，1538个房产被列在拍卖名单中，还有797个房产被银行宣布收回。作为全美第十大州，北卡在房屋法拍活动中排名36。
全美五月房产被法拍的速度也放缓，降至2006年以来的最低点。RealtyTrac 将此归于整个房地产市场的放缓和银行处理法拍房的过程变得更加冗长。
去年秋天，几千个房产法拍程序在处理过程中因许多银行采用了错误的文件，银行、联邦监管机构以及各州的总检察长开始检查过去两年的房屋法拍过程，促使银行重新提交有关文件。
银行也因整个房产市场的疲软，收回的房子大量积压而对拖欠贷款的屋主延后处理。银行已经有90万栋正在拍卖的房子在市场上，因此并无动力收回更多的房子让它们闲置。还有110万栋正在走向被法拍的处理过程之中，就算没有更多的房子加入法拍房行列，光这两百万栋房子按照现在的销售速度就需要三年时间才能被市场消化。
法拍房的平均价格通常为市场价的80%左右，一栋法拍房就会连累附近的房产价格。这就意味着大量的积压法拍房将造成房价还有进一步下跌的空间。
不过好消息是，拖欠贷款超过90天的屋主数量连续5个季度下降，降至2009年初以来的最低点。部分原因是自信用危机后，银行收紧了房贷标准，新获贷款的屋主较2005年至2007年拖欠贷款的风险更低。
全美每605栋房子，就有一栋或被通知拖欠贷款、被拍卖或被收回。五月比例最高的州是内华达州，每103栋就有一栋。法拍房比例最高的州还有亚利桑那州，加州，佛罗里达州，科罗拉多州，犹他州，密执根州， 伊力诺依州，乔治亚州和爱达荷州。
五月进入法拍程序数量最多的州则为加州，接近52000栋；紧随其后的是佛罗里达州，接近20000栋；接下来是密执根州、亚利桑那州和内华达州。这五个州占了全美五月法拍总数的51%。
全美法拍房比例和数量的不平均，使得一些地区的情况较全国平均情况更为恶劣。大量法拍房的处理滞后和向下一年继续积压的现象，会使房价触底和反弹的时间进一步延后。源于此，五月份法拍房的下降或许更令人喜忧参半。
