【大纪元2012年01月17日讯】（大纪元记者王量报导）2012年被称为大陆房地产行业的寒冬，收缩编制、裁减人员将成为房地产行业不得不面对的残酷现实。近日，业内人士爆料，大陆部分房企裁员比例高达60%。
“2012年将是房地产行业的寒冬，公司都在考虑裁员，有些小的公司都关门了。我有几个学生不久前已转行。”广州一所高校建筑工程管理系的刘教授对大纪元记者说。
15日，据广州一家媒体报导，广州市房地产学会副会长、广州新城市投资集团董事长曹志伟表示：“大部分（房地产）公司都有裁员情况，不算酝酿中的，发了文件的就已经有相当的一部分。”
曹志伟称，据他了解到的，大部分公司的裁员比例在30~40%，而最高的裁员比例高达60%，不过裁员的一般都是地区公司，不在总部。
对比2008年房企的裁员事件，曹志伟表示，2012年最后的裁员规模肯定会大于2008年，时间会更长。
有专业人士预测，房地产后续的调控还会延续和收紧，抗风险能力差的房企会在控制成本上下工夫，消减人力成本（裁员)将是首选。
实际上，房企的裁员传闻自去年底就开始了。
2011年12月底，微博风传恒大房地产公司的一份红头文件。文件称：这家全年销售超过800亿，名列同行第二的大型房地产公司，准备在未来三个月内以优胜劣汰的方式，淘汰30%左右的现有员工。如果按照该集团现有超过20000多人的员工比例计算，30%的比例约相当于6000人！
这一消息传出后，真真假假，一直没有完全证实，但已令房地产行业寒意阵阵。
“过冬” 措施导致裁员
刘教授向记者介绍，去年，作为房地产行业龙头老大的万科地产，销售额近1200亿，只达到全年计划的80%，还有不少公司，销售额还不到全年预计计划的一半。
刘教授表示，在限购令和资金紧张的双重压力下，房地产开发商普遍对未来市场没有信心。“去年11月，一个月内，广州就有32宗土地拍卖流拍，仅成交7幅用地，且均为底价成交。”
崔先生在广州一家大型建筑安装公司任高层管理人员。“开发商明显放缓了。”他对记者说，“万科原计划在广州开工5栋楼盘，最近决定只建1栋；另一家大型的地产公司——保利地产最近决定缓建已开工的项目。”
业内人士认为，在房地产商“少拿地、不开工、缓建设”的过冬策略下，收缩编制、裁减人员将是房地产行业面对的残酷现实。
曹志伟则表示，尤其是在二、三线城市扩张太快的公司，收编裁员成了不得不用的措施。
（责任编辑：谢东延）
