当收入增加或继承了一笔遗产，您是否考虑过提前偿还借款或做其它投资呢？提前偿还借款之前，我们希望您能先想想以下十个问题，对您会有帮助。
每个人的想法不同
当我们不知道该如何决定时，一定参考其他人的意见，而我们得到的一定不会是单一答案。每个人的想法不同，有些人觉得有了钱就该偿还借款，这样才会省钱。也有人觉得这是不明智的作法，认为有了钱应该用于其他投资，获取更多报酬。要不要提前还款没有对或错，只有好或不好，仔细衡量利弊，选择对自己有益的做法。
节省利息
认同要先偿还借款的人，主要认为可以节省每个月负担的利息，假设总贷款金额为＄100,000元，30年期7.5%利率，如果每个月多还100元的本金，不但可以缩短贷款期，也可以省下约$56,000。
运用于其它投资
每个月有了多余的100元，你可以选择偿还贷款，也可以选择用于其它投资，例如：股票或小型事业，而投资的所得或许会大于抵押贷款利息的费用。提前偿还贷款还是用于投资，主要评估点在于报酬率，那一种投资报酬率较高就选择哪一种方式，但是，如果您不善于理财，还是乖乖提前还款会比较实际。
税前税后
衡量还款还是投资时，别忘了隐形杀手—税，税前税后的净值会有差异。贷款利息可以扣抵税，但是投资盈余需要缴税，因此，加上税之后，才能确切算出哪一个比较划算。
退休储蓄计划
多余的资金除了还款、投资，还有另一个选择，投入退休储蓄计划。提拨到退休储蓄计划的金额可以扣抵联邦与州政府所得税，但是额外偿还贷款的金额却无法抵税，因此，当您有多余的资金时，我们比较建议您可以先将资金投入退休储蓄计划，如果还有剩余资金再进行还款或其他投资。
提前还款条例
考虑提前还款之前，请确认您签订的抵押贷款方案中的提前还款条例，提前还款是否会受罚。如果是，先别气馁，这并非意味绝对不能提前还款，或许条款有写明，可以提前偿还多少金额而不至于受罚。
评估自己是积极或保守的投资人
投资一定有风险，先考量自己可以承担多少风险。保守的投资人，可以考虑将部分资金用于投资，部分资金偿还贷款。积极且可以承担风险的投资人，可以考虑将大部分资金用于投资，期待获取高于抵押贷款利息的报酬。
心理上及非财务利益
对于是否提前偿还贷款，您得到的建议多数应该都以财务方面考量，然而，请不要忽略心理层面问题的重要性。您是否可以承受投资风险带来的刺激感，还是您觉得偿还贷款没有负债，解除束缚，心中会比较平稳踏实。
了解自己的偿还能力
身为屋主，过去几年可能已经了解整修与维护房子需要付出多少，最好能预留3-6个月的资金以备不时之需。别为了要赶紧偿还贷款，使自己缺乏资金，意外发生时，还使用高利率信用卡，会得不偿失。
贷款再融资
贷款再融资是寻求比较低利率的好方法，以您目前的情况，或许只要手上的贷款余额再少一万元，就可以办理比较低利率的贷款再融资，所以，当您手上有多余的资金时，您也可以考虑先还一万元，取得比较低的利率，节省利息费用。
贻达贷款
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