當收入增加或繼承了一筆遺產，您是否考慮過提前償還借款或做其它投資呢？提前償還借款之前，我們希望您能先想想以下十個問題，對您會有幫助。
每個人的想法不同
當我們不知道該如何決定時，一定參考其他人的意見，而我們得到的一定不會是單一答案。每個人的想法不同，有些人覺得有了錢就該償還借款，這樣才會省錢。也有人覺得這是不明智的作法，認為有了錢應該用於其他投資，獲取更多報酬。要不要提前還款沒有對或錯，只有好或不好，仔細衡量利弊，選擇對自己有益的做法。
節省利息
認同要先償還借款的人，主要認為可以節省每個月負擔的利息，假設總貸款金額為＄100,000元，30年期7.5%利率，如果每個月多還100元的本金，不但可以縮短貸款期，也可以省下約$56,000。
運用於其它投資
每個月有了多餘的100元，你可以選擇償還貸款，也可以選擇用於其它投資，例如：股票或小型事業，而投資的所得或許會大於抵押貸款利息的費用。提前償還貸款還是用於投資，主要評估點在於報酬率，那一種投資報酬率較高就選擇哪一種方式，但是，如果您不善於理財，還是乖乖提前還款會比較實際。
稅前稅後
衡量還款還是投資時，別忘了隱形殺手—稅，稅前稅後的淨值會有差異。貸款利息可以扣抵稅，但是投資盈餘需要繳稅，因此，加上稅之後，才能確切算出哪一個比較划算。
退休儲蓄計劃
多餘的資金除了還款、投資，還有另一個選擇，投入退休儲蓄計劃。提撥到退休儲蓄計劃的金額可以扣抵聯邦與州政府所得稅，但是額外償還貸款的金額卻無法抵稅，因此，當您有多餘的資金時，我們比較建議您可以先將資金投入退休儲蓄計劃，如果還有剩餘資金再進行還款或其他投資。
提前還款條例
考慮提前還款之前，請確認您簽訂的抵押貸款方案中的提前還款條例，提前還款是否會受罰。如果是，先彆氣餒，這並非意味絕對不能提前還款，或許條款有寫明，可以提前償還多少金額而不至於受罰。
評估自己是積極或保守的投資人
投資一定有風險，先考量自己可以承擔多少風險。保守的投資人，可以考慮將部份資金用於投資，部份資金償還貸款。積極且可以承擔風險的投資人，可以考慮將大部份資金用於投資，期待獲取高於抵押貸款利息的報酬。
心理上及非財務利益
對於是否提前償還貸款，您得到的建議多數應該都以財務方面考量，然而，請不要忽略心理層面問題的重要性。您是否可以承受投資風險帶來的刺激感，還是您覺得償還貸款沒有負債，解除束縛，心中會比較平穩踏實。
瞭解自己的償還能力
身為屋主，過去幾年可能已經瞭解整修與維護房子需要付出多少，最好能預留3-6個月的資金以備不時之需。別為了要趕緊償還貸款，使自己缺乏資金，意外發生時，還使用高利率信用卡，會得不償失。
貸款再融資
貸款再融資是尋求比較低利率的好方法，以您目前的情況，或許只要手上的貸款餘額再少一萬元，就可以辦理比較低利率的貸款再融資，所以，當您手上有多餘的資金時，您也可以考慮先還一萬元，取得比較低的利率，節省利息費用。
貽達貸款
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