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房市泡沫
【大纪元11月1日报导】（中央社记者韦枢台北1日电）国泰建设今天发布第 3季国泰房地产指数调查，新北、桃竹推案量极大，令人忧心后续泡沫问题。学者指出，总体经济和国际经济操控房市，要居安思危。
第3季国泰全国房地产指数，较第2季价量俱稳，较去年同期价涨量增，市场开始高档调节，新北和桃竹累积推案量极大逾千亿元，呈现隐忧。
德明财经科技大学不动产投资与经营学位学程副教授花敬群表示，国际新闻盛传2014下半年到2015年上半年利率可能大幅调升，同时亦是房市崩坏的时候，以目前国际经济走势来看，美国货币宽松政策 (QE) 退场所导致的利率上扬是必然的。
花敬群指出，目前台湾的房市是国际资金热钱过多导致，未来房市是否泡沫化可用投资报酬率和所得来推算，若购屋人将房地产当成投资财，泡沫化危机较大，若是当成消费财，泡沫危机较小。
他说，目前台湾的房市大致受总体经济和国际经济的主流力道在推动，当主流力道不再时，才是购屋人要居安思危的时候。
花敬群认为，当房市供给很大，要看经济体质有多大的力道来支撑，例如80年代房价下滑时，当时台湾的GDP 6%到7%，但现在还有这种力道吗？
他估算，第4季的台湾房市大致上在高档盘整，明年首季难说，毕竟除了QE退场外，还有任何突发的新变数都是值得观察的对象。
