【大纪元2013年11月25日讯】（大纪元记者朱丽娅澳洲悉尼编译报导）由澳洲房产评论（realestateVIEW）提供的对近 10,000名购房者在8月份购房活动的一项全澳调查结果，墨尔本和悉尼的房产投资者存在分歧，但也有许多惊人的相似之处。值得考虑的是多了解其他购房者 所感兴趣的问题，这可能会推动未来房市的增长。
房产评论总经理斯普瑞科斯（Petra Sprekos）称，最大的区别在于墨尔本人希望住在离市中心较近的地方，以享受生活方式的便利，而悉尼人更喜欢住得远一些。她说：“悉尼很多人工作和生 活在他们所住家的周边，我们的调查表明悉尼人寻找至少离市中心商务区20公里远的房产，这在悉尼尚属于靠近市中心，而在墨尔本则列为远郊。”
购房者选房标准排名如下：
墨尔本
1、价格
2、地段
3、升值潜力
4、房型
5、房屋结构
6、面积
7、车库/车位
8、户外区域
9、近便利设施
10、第2个卫生间
悉尼
1、价格
2、地段
3、升值潜力
4、房型
5、车库/车位
6、面积
7、户外区域
8、房屋结构
9、近便利设施
10、第2个卫生间
斯普瑞科说：“我觉得这两个城市有很多共性。都很看重地段和价格，还有增资潜力。悉尼人更倾向于好的户外空间。”
投资者首选的城区排名如下：
墨尔本
1、 KEW（基尤）
2、 SOUTH YARRA（南亚拉）
3、 HAWTHORN（豪松）
4、 RICHMOND（里士满）
5、 PRAHRAN（普拉伦）
6、 CAMBERWELL（坎伯韦尔）
7、 BRIGHTON（布莱顿）
8、 MALVERN（莫尔文）
9、 ELWOOD（埃尔伍德）
10、 ST KILDA（圣基尔达）
悉尼
1、 BLACKTOWN（黑镇）
2、 PENRITH（彭里斯）
3、 SEVEN HILLS（七山丘）
4、 LIVERPOOL（利物浦）
5、 RICHMOND（里士满）
6、 KELLYVILLE（凯利维尔）
7、 WINSTON HILLS（温斯顿山）
8、 PARRAMATTA（帕拉马塔）
9、 MARRICKVILLE（马里克维尔）
10、 CASULA（卡苏拉）
斯普瑞科斯敦促投资者记录的热区排名，以作为调查房产价值和发展趋势的出发点。房产需求虽然很强劲，但需要进一步调查其历史销售和租金收益才能决定这是否是一个好的投资项目。地段排名和房产特征也需要考虑，这对最终的资本增值有一定的影响力。
购房者对房产所在城区的要求排名如下：
墨尔本
1、 安全
2、 公共交通
3、 购物
4、 交通
5、 停车和公共空间
6、 上班距离
7、 离市中心距离
8、 咖啡馆和餐馆
9、 邻居数量
10、 与家人或朋友住处的距离
悉尼
1、 邻居安全
2、 交通
3、 购物
4、 公共交通
5、 上班距离
6、 离市中心距离
7、 邻居数量
8、 停车和公共空间
9、 咖啡馆和餐馆
10、 与家人或朋友住处的距离
房产拍卖成交率排名如下：
墨尔本
1、 IVANHOE EAST（东艾芬豪）
2、 WANTIRNA（王特纳）
3、 FOREST HILL（森林山）
4、 PARKVILLE（帕克维尔）
5、 BURWOOD EAST（东宝活）
6、 BLACKBURN NORTH（北布莱克伯恩）
7、 SPRINGVALE SOUTH（南史宾威）
8、 SPOTWOOD（斯伯特伍德）
9、 SURREY HILLS（萨里山）
10、 CARLTON NORTH（北卡尔顿）
悉尼
1、 KENSINGTON（肯辛顿）
2、 PANANIA（帕纳尼亚）
3、 BRIGHTON-LE-SANDS（布赖顿勒桑兹）
4、 BELFIELD（贝尔菲尔德）
5、 FAIRLIGHT（费尔莱特）
6、 GLADESVILLE（葛莱蒂丝维尔）
7、 PARRAMATTA（帕拉马塔）
8、 MATRAVILLE（马特勒维尔）
9、 PUTNEY（普特尼）
10、 WEST PYMBLE（西平博）
（责任编辑：简玬）
