【大纪元2013年04月13日讯】（大纪元记者朱文综合报导）香港楼价在港府征收双倍印花税（DSD）、取消买地的勾地表和银行提升贷款利息等多重打压下，在3周内下跌1.48%，经济学家预测年底前反映二手楼价走势的中原城市领先指数（CCL）有可能跌10%至15%。楼价继续下跌将拖累相关产业的经济发展。
《经济日报》消息称，政府推出DSD加高买楼的税率，银行再调高贷款利息，相对堆高了楼价水平。CCL自政府推出DSD第二周（3月4日至3月10日）起，连续3周下跌，而反映3月18日至 24日二手市况的最新CCL报121.83点，一下周跌0.96%，3周累积跌幅达1.48%。
楼价牵动零售额
经济是整体性发展，楼价下跌对一般要买房的民众是进场时机，但根据高盛的一份研究报告显示，楼价与一般消费成正比，自1994年以来，香港楼价上涨时，香港零售额也跟着上升，当楼价下跌，零售额也会随之萎缩。
中原老板施永青称，楼房的交易额萎缩，会影响相关行业的发展，包括协助楼房过户的律师业、提供贷款的银行等业务均同步萎缩，更甚波及到与房屋有关的装修、家具、家电、搬屋等行业，对香港整体经济发展是负面影响。
长远房屋策略委员会委员及经济学家关焯照认为，政府加双倍印花税，加上取消勾地表及银行加息累积影响下，刺激楼市下跌预期心理，楼价调整会有较长及深剧的调整，直至年底前CCL或跌10%至15%。
新界东楼价跌幅最深
本周港岛、九龙及新界东3区楼价指数同时下跌，跌幅由0.68%（港岛区）至1.59%（新界东）不等。若统计过去3周，新界东跌幅最劲，累跌1.99%。
中原地产研究部高级联席董事黄良昇他预期调整期可达一季，二手楼价可跌一成半、即楼价指数回落至100点左右的水平。
勾地表
勾地表制度是14 年前亚洲金融风暴之后港府推出的购买土地的方式，发展商对政府预出售的指定土地感兴趣，则填具心中理想的价格主动向政府声请竞标，拍卖会由填具最高价者得标。
港府公布将在2013/14 年度取消勾地机制。改在每季公布主动出售的土地，进行招标或拍卖，“我们不需要等任何发展商勾地，政府可以出售的土地，将由政府全部因应当时市场的需要而主动出售，确保在最大程度上增加土地供应。”
港府宣布新年度取消勾地机制，发展商新鸿基地产主席郭炳联表示支持，认为有助稳定供应；但亦有发展商表示会降低选择地皮的弹性。地产建设商会相信，取消勾地制度不会影响市况和发展商未来增加土地储备的计划。
（责任编辑：方涵）
