【大纪元2014年01月21日讯】（大纪元记者朱丽娅澳洲悉尼编译报导）澳大利亚房地产市场中，省会城市房价于13年11月显示出放缓迹象。
据悉尼晨锋报房地产报导，RP Data-Rismark房价指数显示，全澳各省会城市房价于11月仅上升了0.1%。
RP Data高级研究分析师库舍（Cameron Kusher）说：“很显然，13年9月和10月房价增长非常强劲，但现在市场上的压力有所缓和。购房者可负担性压力越来越大，尤其是悉尼和墨尔本，购房者不能或不愿花那么多钱购买房产。”
澳洲房产监察高级经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示，房价增幅呈现放缓迹象。
威尔逊博士说：“有些正向指标，如成交率虽然仍接近春季的平均水平，但在最近几个星期已经显出松动。拍卖市场开始出现了一些缓和，这些可能导致价格增长的放缓。”
RP Data数据显示，1月悉尼住宅价格增长了0.9%，明显低于10月份的2.4%的涨幅。墨尔本的房价于11月下跌2.1%，而10月份则增长了1.2%。
库舍表示，这两座城市价格增长的最快时期可能已经过去了。
13年11月大量的房源进入了墨尔本和悉尼的市场，房产代理称这些房源已经跟上了买家的需求。
墨尔本霍金•斯图尔特公司（Hocking Stuart）主管兼高级拍卖师帕克（Toby Parker）说：“同一时期大量的房源进入市场，给了买家更多的选择。”
悉尼科恩汉德勒（CohenHandler）买家代理公司的科恩（Simon Cohen）也同意上述观点。他说：“前段时间房源的缺少导致了房市的疯狂，人们纷纷抢购房子，但在11月份里，大量的房源上市冲击了市场。很明显与前几个月相比，11月份有更多的房产待售。”
库舍称，月度数据可能有所波动，截止到13年11月份的3个月的数据，更全面地显示了房价的增长。
在此期间，各省会城市房价的增幅为，悉尼5.8%，墨尔本1.5%，阿德莱德2.6%，柏斯2.5%，达尔文1.8%，布里斯本1.1%。
霍巴特和堪培拉的房产市场表现最差，分别下降了4.7%和3.5%。
在整个年度里，悉尼房产市场一直是迄今为止表现最好的城市，价格上涨了12.5%。
库舍表示，港口城市经过1年期的低迷增长后迅速追赶上来了。但现在悉尼投资者的活动可能开始涉足其它省会城市，使房价增长的前景变得渺茫。他们已经错过了进军悉尼市场的最佳时机。
库舍还称，房源紧张的状况可能会越来越小，但悉尼的卖房者仍然具有信心将房产推向市场，获得满意的出售价，但预计在新的一年里房价将会开始放缓。
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