【大纪元2014年10月08日讯】（大纪元记者李宝睿报导）云南锡业原董事长贪腐一案波及到中航信托一笔总额8亿元的房地产信托，该笔信托其中一期10月17日到期，或将无法如期兑付。事实上，随着楼市持续下行，房地产信托面临着巨大的兑付压力，违约风险越来越大。
8亿元房地产信托或将无法如期兑付
据陆媒《经济观察报》10月7日报导，云南锡业原董事长雷毅贪腐一案波及到中航信托一笔总额8亿元的房地产信托。这笔信托名为“中航信托•天启340号昆明丽阳星城信托贷款”，其中一期本月17日到期，如今可能无法按时兑付。
据公开资料显示，上述信托于2013年2月6日发起，共两期，募资为8亿元，用于向昆明西山土地房屋开发经营（集团）有限公司（以下简称为昆明西房）发放信托贷款，投向昆明市高新区海源北路西三环交叉口丽阳星城二期建设，两期预期年收益率为9％－9.5％。
2月份，云南锡业房地产开发经营有限公司（以下简称为云锡地产）入股，成为昆明西房的新股东。
7月份，云锡集团原董事长雷毅被纪检部门带走，昆明西房负责人姜中云亦被卷入其中；其后雷毅被曝出因支持和帮助姜中云等人在和云南锡业集团(控股)有限公司业务往来中谋取利益，受贿约1500万元。
本应9月30日交房的丽阳星城二期楼盘，在交房前一周即23日，对外公布无法按期交房，而该楼盘售楼部已关门，无人办公。另据陆媒云南房网近日报导，该项目实际上停工已有半年时间。
目前不清楚丽阳星城二期无法按时交房的真实原因，有分析称也许与楼市下行有关。值得注意的是，即将到期的8亿房地产信托或将无法如期兑付。
房地产信托违约风险越来越大
事实上，随着房地产的持续低迷，加上房地产信托的兑付高峰期即将到期，房地产信托面临着巨大的兑付压力，违约风险大增。
据陆媒《第一财经日报》早前报导，今年房地产信托密集到期，与前三季度相比，四季度数量最大为527.82亿元。
值得关注的是，近年来房地产信托频频曝出违约事件。例如今年1月8日，上海高远置业有限公司实际控制人邹蕴玉被曝出已跑路的消息，新华信托一款规模为8.5亿元的产品曾投资其旗下地产项目。到目前为止，已有超过10家信托公司陷入房地产项目兑付危机。
有分析认为，目前楼市销售很不理想，而市场呈现出延续下行的形势明显，开发商资金回笼显得越发困难，接下来很可能会发生大面积的房地产信托违约事件。
责任编辑：谢东延
