【大紀元2014年10月08日訊】（大紀元記者李寶睿報導）雲南錫業原董事長貪腐一案波及到中航信託一筆總額8億元的房地產信託，該筆信託其中一期10月17日到期，或將無法如期兌付。事實上，隨著樓市持續下行，房地產信託面臨著巨大的兌付壓力，違約風險越來越大。
8億元房地產信託或將無法如期兌付
據陸媒《經濟觀察報》10月7日報導，雲南錫業原董事長雷毅貪腐一案波及到中航信託一筆總額8億元的房地產信託。這筆信託名為「中航信託•天啟340號昆明麗陽星城信託貸款」，其中一期本月17日到期，如今可能無法按時兌付。
據公開資料顯示，上述信託於2013年2月6日發起，共兩期，募資為8億元，用於向昆明西山土地房屋開發經營（集團）有限公司（以下簡稱為昆明西房）發放信託貸款，投向昆明市高新區海源北路西三環交叉口麗陽星城二期建設，兩期預期年收益率為9％－9.5％。
2月份，雲南錫業房地產開發經營有限公司（以下簡稱為雲錫地產）入股，成為昆明西房的新股東。
7月份，雲錫集團原董事長雷毅被紀檢部門帶走，昆明西房負責人姜中雲亦被捲入其中；其後雷毅被曝出因支持和幫助姜中雲等人在和雲南錫業集團(控股)有限公司業務往來中謀取利益，受賄約1500萬元。
本應9月30日交房的麗陽星城二期樓盤，在交房前一週即23日，對外公佈無法按期交房，而該樓盤售樓部已關門，無人辦公。另據陸媒雲南房網近日報導，該項目實際上停工已有半年時間。
目前不清楚麗陽星城二期無法按時交房的真實原因，有分析稱也許與樓市下行有關。值得注意的是，即將到期的8億房地產信託或將無法如期兌付。
房地產信託違約風險越來越大
事實上，隨著房地產的持續低迷，加上房地產信託的兌付高峰期即將到期，房地產信託面臨著巨大的兌付壓力，違約風險大增。
據陸媒《第一財經日報》早前報導，今年房地產信託密集到期，與前三季度相比，四季度數量最大為527.82億元。
值得關注的是，近年來房地產信託頻頻曝出違約事件。例如今年1月8日，上海高遠置業有限公司實際控制人鄒蘊玉被曝出已跑路的消息，新華信託一款規模為8.5億元的產品曾投資其旗下地產項目。到目前為止，已有超過10家信託公司陷入房地產項目兌付危機。
有分析認為，目前樓市銷售很不理想，而市場呈現出延續下行的形勢明顯，開發商資金回籠顯得越發困難，接下來很可能會發生大面積的房地產信託違約事件。
責任編輯：謝東延
