【大纪元2014年11月30日讯】（大纪元记者张洁综合报导）伦敦最富裕地区的豪华房产价格，最近出现了近4年来的第一次下跌。据资深房地产中介商分析，这是因为买家对英国政府是否征收房产税，以及明年的大选等不确定因素造成的心理恐慌所致。
根据彭博社报导，房地产中介Knight Frank在11月29日的报告说，在伦敦最富裕的13个街区，11月的房价比10月下跌了0.2％，据悉这是自2010年10月以来这些豪宅价格首次出现环比下降。
Knight Frank 的负责人之一比尔（Tom Bill）说：“豪宅价格下跌原因很多，很难按照其重要程度进行排序。但是影响价格的主要原因可能是英国大选在即、工党可能征收豪宅税、非居民的资本利得税可能变动等等。”
此外，来自亚洲，中东和俄罗斯的买家现在也面临英镑的强势增长，以及一系列英国政府可能给豪宅施加的税赋的影响而处于观望状态。这些海外买家曾一度帮助推动伦敦豪华房地产价格增长。
工党说，如果明年他们赢得选举，就要对价值200万英镑以上的房产征税，这样每年可以增加12亿英镑的税收。
伦敦豪宅的升值一直超过英国其他地区的房产，但自2009年以来便逐渐失去了提升动力。
Knight Frank的报告说，伦敦黄金地段的房价年增长，已经从今年的最高峰——6月份的8.1％增长降到11月的6.1％。根据英国全国建筑商协会（Nationwide Building Society）的最新数据，英国今年的房价平均年增长率为8.5％。
责任编辑：黄小渝
