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地产专家:加州旧金山房地产发展稳定

500多位旧金山湾区房地产和经济专家,参与湾区房地产和经济发展的论坛,分享房地产未来将面临的机遇与挑战。(扬帆/大纪元)

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【大纪元2014年11月08日讯】(大纪元记者杨帆旧金山报导)也许你住在旧金山湾区,可是你对湾区的房地产行业了解有多少?周四(6日),Marcus & Millichap房地产公司在红木城(Redwood City)举办了关于湾区房地产和经济发展的论坛。500多位来自旧金山湾区的房地产和经济专家分享了他们对于旧金山湾区发展所面临机遇与挑战的理解。

旧金山湾区最大的投资公司之一Veritas的首席投资长罗杰‧斯内尔(Roger Snell)说:“居住在旧金山真的是很幸运。”《财富》杂志中世界前500强企业,在纽约有52家,旧金山有50家;纳斯达克100强企业,在洛杉矶有4家,而旧金山有26家。

斯内尔表示,旧金山是个很有创造力的城市,所以人们乐意在旧金山投资更多。他解释,旧金山之所以有这么多的有影响力的公司,是由于她集中了世界各地的智慧与创新。

高低收入鸿沟 限制经济发展

投资公司TruAmerica Multifamily的总裁罗伯特‧赫德(Robert Hart)认为,旧金山面临的挑战是:灰领和蓝领阶层的收入并没有随着总体经济发展而增长,这造成了低收入阶层与高收入阶层的资源鸿沟,这种鸿沟限制了旧金山的经济发展。

“为了减少资源鸿沟对经济发展的限制,我们需要建立更多的可负担房屋。”斯内尔表示,尽管旧金山市需要超过3万多单元可负担住房,这是个非常巨大的数字,但是我们必须面对,因为我们需要解决对社会做出不可忽略工作,但是收入较低的人群的住房问题。

地产业发展好 短期不见泡沫

建筑设计公司TCA Architects的首席执行长托马斯‧考克斯说:“我们刚刚完成了在市政厅广场附近的一个420单元的项目,在对面的马路有一个正在进行的160单元的项目,我们还要再建立另外一个420单元,总共有1,000单元。但是旧金山从去年、今年,到明年,总共有多达5,000多单元的市场需求。”考克斯认为到现在为止,由于科技行业和其他服务业的发展,旧金山的工作机会还在保持持续增长。这为旧金山的地产业发展提供了很好的机会。

Marcus & Millichap房地产公司的联合创办人乔治‧马库斯(George Marcus)认为,综合经济发展、交通、政策等多方面因素的长期考虑,旧金山湾区的地产发展非常好,你如果在硅谷这里投资,将会成为一个赢家。他认为短期来看,旧金山湾区不会有房产泡沫。

责任编辑:于晴碧

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2014-11-08 1:20 AM
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