【大纪元2014年04月08日讯】（大纪元记者李真香港报道）迈入4月，发展商一手楼盘战持续升温。酝酿已久的长实马年首个新盘丰汇，短短一周多的时间极速散货，新鸿基尔峦也售出九成单位。未来长实将加推3大型楼盘共计4千多个单位，迎战几大发展商新盘，预计本月一手盘战更加白热化。
去年因售楼书久久未获批而卖楼失利的长实，今年誓言要沽3千伙收回300亿，其以低于市价两成的策略，沽售丰汇的手法令业界咂舌。自上月29日首批216伙4小时售空后，4日加推93伙不到两小时售空，随即5日凌晨即上载最后93伙，维持向买家提供最高11.75%折扣，平均呎价1.14万元。
当中“最低消费”的实呎362方呎1房单位，价钱折实后更低见309万元，成为一手销售新例去年4月底生效以来，入场费最低市区全新单位。
尽管外界对丰汇的宣传手法有微词，包括地点位于贫民区深水埗，而非宣传的长沙湾；而且该楼盘贴近旧区，低层景观被阻挡，以及附近还有美沙酮诊所，人流混杂。但因为价钱够吸引，而且位处九龙中心，又近地铁，吸引了大批准备上车的年轻人入手。
而记者现场所见，买卖以香港用家为主，当中不少更是全家总动员抽签，可谓销情非常踊跃。不过市场憧憬长实未来三大楼盘，包括荃湾1,717伙环宇海湾、将军澳1,648伙的日出康城致蓝天及位于大埔的凤园岚山1期共有1,071伙。当中环宇海湾预计短期内即开售。
尔峦售九成余新地留货惜售
另一热销新盘新鸿基元朗尔峦，则已累积售出超过660伙单位，占高、中、低座单位共732伙的超过九成，各类型的单位已经所余无几 。
新地副董事总经理雷霆表示，由于“尔峦”的大单位供应于区内十分罕有，项目会保留两座位于单边最佳位置的名门望族至尊府邸，等待交楼前再作推售，此16伙单位弥足珍贵。另外， 34间未推出价单的洋房亦会保留于交楼前再作推售。
新地代理助理总经理陈汉麟表示，“尔峦”已合共出售7间洋房，成交合约价均超过3千万元。最高成交合约价洋房为位于卓维雅大道15号的洋房，成交价为4,856万多元，实用面积为2,422平方呎，成交呎价为2万零52元。此成交同时创出项目（以独立单位计）成交合约价及呎价（以实用面积计算）新高。有关买家为香港永久居民，采用的付款办法为洋房的灵活付款计划。
二手打残 清明成交更低迷
另外，因为上周六为清明节，业主及准买家忙于扫墓，故本周末二手楼市陷于买卖两闲，拖累十大屋苑本周末交投表现较上周末明显逊色。
据美联物业分行统计，本周末（4月5日至6日）10大蓝筹屋苑录得约8宗买卖成交，较上周末10宗下跌20%。若按15大屋苑统计，本周末则录得约10宗成交，较上一个周末约16宗跌37.5%。
美联物业住宅部行政总裁布少明预期，复活节档期将继续以新盘主导大市，加上发展商求量为主，令一手明显占据上风，二手持续捱打难言复活迹象。
