【大纪元2014年05月24日讯】5月23日，杭州市相关政府部门开始通过技术手段，限制成交价低于备案价格超过15%的商品房网签。原本的“限购令”变成了“限降令”，让部分计划在短期内“降价跑量”的房产开发商带来不少烦恼。
杭州“限降令”上路 楼市降价15%以上须重新备案
据钱江晚报5月23日报导，根据杭州市相关政府部门的规定，从当天起，如果商品房实际成交价低于备案价格超过15%，将通过技术手段限制网签。也就是说，传闻中的“限降令”正式上路。
某项目营销经理表示，当地政府通过技术手段，在透明售房网上设置15%的下浮限度。这样一来，如果开发商的实际成交价格比备案价格下调超过15%，通过售房网端口进行网签的时候就会自动被锁定交易，无法完成网签。
针对“限降令”的说法，杭州市物价局、住保房管局23日发布消息称，该市近期出台的一些措施是为了规范商品住房销售价格申报备案行为。
此前，杭州发布规定称，如果商品房降价幅度超过15％，就属于随意调整价格，需重新向物价部门申报备案。
一位当地开发商则表示，若要重新申请备案，最少要耗费7-10天时间，甚至更长。在当前楼市低迷的时候，这个时间耽误不起。
杭州楼市仍在向下走
自今年2月下旬起，杭州多个区块新盘大幅降价引发前期业主维权。在不少降价楼盘开发商被房管部门“约谈”后，大幅降价现象再未出现，但从楼市整体成交量、各楼盘实际去化率等实际情况来看，杭州楼市仍在向更疲弱的阶段发展。
据住在杭州网的调查显示，杭州开盘楼盘的整体去化率仍在进一步下滑，4月以来开盘的楼盘中，半数的实际去化率不足三成。其中，根据透明售房网的数据显示，截至日前，4月底开盘的宝嘉•誉峰、中大•普升实际去化率都仅约一成。
另外，据杭州统计局发布数据，今年1季度，杭州住宅新开工面积同比下降了18.3%。这反映出开发商不仅对当前的市场持消极态度，对市场中期发展也产生了悲观预期。
在二手房市场方面，近几个月以来，杭州已有不少中介门店关闭。链家地产去年在杭州的门店数大约有30间，现在已仅剩20家左右。
大陆国家统计局5月18日发布的4月份70城房价统计数据显示，杭州的环比跌幅0.7%领跌全国。
（责任编辑：崔真知）
