【大纪元2014年05月25日讯】（大纪元记者李平综合报导）大陆房价飙涨10多年后，今年以来，房价开始跌跌不休的下跌。日前，陆媒报导广州刚需房成交暴跌，有价无市。
几乎所有铺面门可罗雀 有价无市
据《羊城晚报》报导，最近到广州五羊新城看楼的客人数量很少，中介经纪都说，生意确实难做了。 该板块多家中介几乎所有铺面都门可罗雀，没有出现真正的买房客。
东兴路上一家经营了十多年的“夫妻档”的店主郭姓女士称：“你看我每天坐在店里就知道没有生意了，偶尔有一两个，也是想租房的，5月份我就只开了一张租单，一套小单间，月租金1500元。”
五羊新城东泰路一家大型中介公司的熊店长称：“近两个月的成交真的比以前差了很多。”他说：“你知道，五羊新城以前是成交很活跃的板块，即使是2011年、2012年整体行情一般时，这个板块的二手成交都很好。但最近的成交真的比较差，我们统计了阳光家缘的二手网签数据，整个4月份五羊板块的成交量只有不到百套，比今年第一季度的月均量减少了一半以上。”
“实在不好意思说，我们店10个经纪，从‘五一’至今只有我一个人有成交，只成交了一套，和以前半个月卖三四套房没法比。”熊店长说。
东兴小区旁边的满堂红经纪钟先生称，这个板块的房子很少降价，“除非业主是急需‘卖一买一’的换房客，要求买家一次性付款，那样可以降8%左右”。钟先生说，他在这个分店做了3年，只见这里的楼价一直涨，很多小区还处于有价无市的状态。
大陆楼市三大“毒性”发作
早前，《证券日报》报导称，房价何以在马年之春下跌，是因为藏在房价中的三大毒药：1、原本流向房地产的资金大量分流。作为房地产发展最不可或缺的资金面已经发生了迅猛变化。2、建房成本大幅回落。 3、能够付得起购房首付的需求不足；已经开始“毒性”发作了。
报导最后称，大陆房价像是怪胎，一直走的是只涨不跌的路线。走了15年之后，房价的量变似乎引发了质变。
房价已全线下降 成交量持续下滑
日前，SOHO中国董事长潘石屹受邀参加博鳌亚洲论坛2014年年会时对陆媒表示，2014年中国大陆房价面临全面下跌的压力。
自2月18日杭州市房价首降后，不但常州、南京、天津、连云港、秦皇岛、营口等二三线、四线城市加入降价大军，就连北京、深圳、广州等一线城市大型房产开发商的楼盘的价格也出现松动。
房价下降并未刺激市场成交量，相反，继第一季度包括北上广深等一线城市在内的新房及二手房成交量大幅萎缩之后，4月成交量继续下滑。
上海易居房地产研究院最新数据显示，4月份一线楼市新建商品住宅供求出现回落、成交均价出现环比下跌。由于一线城市楼市整体库存还在继续增加，价格上涨态势受到压制。
（责任编辑：孙芸）
