【大紀元2014年05月25日訊】（大紀元記者李平綜合報導）大陸房價飆漲10多年後，今年以來，房價開始跌跌不休的下跌。日前，陸媒報導廣州剛需房成交暴跌，有價無市。
幾乎所有鋪面門可羅雀 有價無市
據《羊城晚報》報導，最近到廣州五羊新城看樓的客人數量很少，中介經紀都說，生意確實難做了。 該板塊多家中介幾乎所有鋪面都門可羅雀，沒有出現真正的買房客。
東興路上一家經營了十多年的「夫妻檔」的店主郭姓女士稱：「你看我每天坐在店裡就知道沒有生意了，偶爾有一兩個，也是想租房的，5月份我就只開了一張租單，一套小單間，月租金1500元。」
五羊新城東泰路一家大型中介公司的熊店長稱：「近兩個月的成交真的比以前差了很多。」他說：「你知道，五羊新城以前是成交很活躍的板塊，即使是2011年、2012年整體行情一般時，這個板塊的二手成交都很好。但最近的成交真的比較差，我們統計了陽光家緣的二手網簽數據，整個4月份五羊板塊的成交量只有不到百套，比今年第一季度的月均量減少了一半以上。」
「實在不好意思說，我們店10個經紀，從『五一』至今只有我一個人有成交，只成交了一套，和以前半個月賣三四套房沒法比。」熊店長說。
東興小區旁邊的滿堂紅經紀鍾先生稱，這個板塊的房子很少降價，「除非業主是急需『賣一買一』的換房客，要求買家一次性付款，那樣可以降8%左右」。鍾先生說，他在這個分店做了3年，只見這裡的樓價一直漲，很多小區還處於有價無市的狀態。
大陸樓市三大「毒性」發作
早前，《證券日報》報導稱，房價何以在馬年之春下跌，是因為藏在房價中的三大毒藥：1、原本流向房地產的資金大量分流。作為房地產發展最不可或缺的資金面已經發生了迅猛變化。2、建房成本大幅回落。 3、能夠付得起購房首付的需求不足；已經開始「毒性」發作了。
報導最後稱，大陸房價像是怪胎，一直走的是只漲不跌的路線。走了15年之後，房價的量變似乎引發了質變。
房價已全線下降 成交量持續下滑
日前，SOHO中國董事長潘石屹受邀參加博鰲亞洲論壇2014年年會時對陸媒表示，2014年中國大陸房價面臨全面下跌的壓力。
自2月18日杭州市房價首降後，不但常州、南京、天津、連雲港、秦皇島、營口等二三線、四線城市加入降價大軍，就連北京、深圳、廣州等一線城市大型房產開發商的樓盤的價格也出現鬆動。
房價下降並未刺激市場成交量，相反，繼第一季度包括北上廣深等一線城市在內的新房及二手房成交量大幅萎縮之後，4月成交量繼續下滑。
上海易居房地產研究院最新數據顯示，4月份一線樓市新建商品住宅供求出現回落、成交均價出現環比下跌。由于一線城市樓市整體庫存還在繼續增加，價格上漲態勢受到壓制。
（責任編輯：孫芸）
