【行家谈】伦敦中心圣詹姆士受青睐
文/Kerry Knox
近年来，位于伦敦市中心的圣詹姆士区(St James’s)成功转型，越来越受买家的青睐。Fine & Country 梅菲尔分部的租赁经理凯莉·诺克斯（Kerry Knox）在本期为我们介绍了该区的独到之处。
圣詹姆士区一向是英伦璀璨的文化遗产和杰出传统工艺的同义词：精致传统的百货公司福南梅森，Geo F Trumper和著名酒商Berry Bros & Rudd都坐落在此地。最近，圣詹姆士证明了它能在适应现代国际市场的同时，依然保留其注重质量和细节的美誉。
近年来，总计5亿英镑的资金已投入圣詹姆士区的更新和改善，而且金额还一直在增加。如今，圣詹姆士区林立着众多高档精品店、翻新的历史建筑及豪华公寓。
租金：£6,250(每周)
六卧公寓，3,894平方英尺，新装修，高天花，有壁炉及其它英国经典特色，高尚生活区，近所有生活设施。提供全套家具。
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除了精品商店外，许多优质高档餐厅也让圣詹姆士以美食闻名。
坐落在Arlington大街的五套豪华公寓，是由Oliver Burns建筑设计公司从两栋18世纪的连排别墅改建成的，近期以历史性价格成交。楼顶公寓更是以每平方英尺4,500英镑的高价于2012年4月成交。最近传闻Candy & Candy建筑设计公司位于著名的沃尔斯利餐厅(Wolseley)楼上的公寓正在放售，开价高达四千万英镑。
目前，有不少的类似豪华公寓在市场上放售，还有更多在不同的建造阶段。圣詹姆斯区的这些物业吸引着越来越多的买家，特别是国际投资者。俄罗斯和美国的投资者尤其钟情该区外观气派宏伟的建筑、古色古香的设计、高高的天花板等传统的风格。而中东的买家则更钟情于梅菲尔(Mayfair)的现代化物业。
七卧室洋房，4,467平方英尺，拥六间起居室，享海德公园美景，20世纪30年代原建，房间宽敞。02070791523
圣詹姆士的地理位置也是吸引买家的原因之一。圣詹姆士交通便捷，地铁的蓝线(Piccadilly)、咖啡线(Bakerloo)、绿线(District)、黑线(Northern)、浅蓝线(Victoria)和灰线(Jubilee)都在附近。居民在享受圣詹姆士公园优美的环境之余，步行五分钟便可到达皮卡迪里广场，莱斯特广场站和苏豪区，近唐人街，但是感觉上离那里的喧嚣很遥远。
近在咫尺的圣詹姆士公园和GreenPark让居民可以享受到伦敦最好的绿化，同时附近的地铁蓝线Piccadilly为前往伦敦魅力四射的西区打开了大门。
据Zoopla的信息，目前在圣詹姆士区著名的杰明街(JermynStreet)放售的房产平均索价£3,338,947，价格较一年以前上升超过11%。
Fine&Country房地产公司Mayfair分部
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