【大纪元2015年10月22日讯】（大纪元记者高强编译报导）随着买家比去年大幅增多，达拉斯地区九月份的二手房销售比去年同期激增了16%。
房地产经纪上个月在本地区共售出了9,053栋二手单户房屋，这使今年头三季度的房屋总销售数字达到74,000栋，创下北德州房屋销售新纪录。
与此同时，九月份的房屋销售中间价也比2014年九月份升高了9%。根据来自德州农工大学房地产中心及北德州房地产信息系统的数据，今年到目前为止，房屋销售的中间价格已经突破20万美元，和去年前三季度水平相比上升了11%。
该房地产中心的月度报告显示，至九月底北德州二十多个郡的范围内，仅有不到21,000栋二手单户房屋上市销售，相当于只有2.6个月的供应量，这还不到一个正常房地产市场供应量的一半。
来自房地产经纪的数据显示，由于达拉斯地区房屋需求强劲，现在的房屋销售平均售价大约相当于房屋卖家要价的98%。房屋以高于卖家要价出售的情况也屡见不鲜。
鉴于市场上二手房的严重短缺，房屋建造商正忙于加紧建造新房屋以增加供应量。根据达拉斯的住宅策略公司(Residential Strategies Inc.)，在今年第三季达拉斯地区的房屋建造商新开工建造的房屋总数超过8,000栋，比2014年第三季增加了接近22%。
与此同时，房屋建造商第三季度则售出了6,811栋新房屋，比2014年同期增长了16%。
住宅策略公司的主管泰德·威尔逊(Ted Wilson)在报告中说：“尽管销售成交数字上升，但很多房屋建造商反映，他们今年的商业计划跟不上进度，这是由于今年年初的天气不佳导致施工滞后。原定于今年第三季第四季成交的销售将会被推后。”
至今年每三季度末，达拉斯地区只有3,359栋新房屋可供销售。
达拉斯地区九月份房市同比变化一览表
单户房屋 公寓及联排别墅
当月数字 同比变化 当月数字 同比变化
二手房转售 9,053 16% 567 13%
销售中间价 $202,000 9% $184,000 12%
平均待售天数 40 -30% 40 -67%
未完成销售 8,645 20% 572 26%
上市房屋供应量 20,771 -2% 1,187 -16%
责任编辑：李元
