【大纪元2015年03月07日讯】（大纪元记者朱丽娅澳洲悉尼编译报导）澳洲房产价值不断升级，想购买便宜房产购房者机会越来越少，特别是只有能力购买40万元以下房产的人。
据澳洲观察网报导，房地产数据CoreLogic RP Data最新发布的1月份房价指数显示，悉尼和墨尔本两地房产最昂贵的省会城市的房价在2014年里上升了7.9％。拍卖成交率也较高，拍卖市场趋向于反映价格较高的整体住房状况。
基于2014年所有省会城市的销售情况，售出价格在40元至60万澳元之间的房产是整个年度中独立房及公寓房比例最大的价格区间。然而，独立房及公寓房之间最大的区别在于40万澳元以下的房产。
2014年所有省会城市售出的房产中，低于40万澳元的独立房占22.2％，公寓房占35.3％；售出价格超过100万澳元的公寓房仅占6.1％，而独立房占16.2％。
20年前，省会城市售出的独立房有95.4％的价格低于40万澳元，只有3.0％位于40万至60万澳元之间，1.2％在60万至100万澳元之间，仅0.4％超过100万澳元以上。而目前的结果为，22.2％的独立房低于40万澳元，33.4％在40万至60万澳元之间，28.1％在60万至100万澳元之间，16.2％超过了100万澳元。
公寓房也没有什么不同。2014年售出价格低于40万澳元的公寓房占35.3％，40万60万澳元之间占34.2％，60万至100万澳元之间占24.4％，超过100万元占6.1％。
20年前，售出价格低于40万澳元的公寓房占95.9％，40万至60万元澳之间占2.4％，60万至100万澳元之间为1.0％，超过100万澳元仅0.6％。
虽然全部省会城市的数据提供了趋势概况，但各省会城市又大不相同。
纵观各省会城市与整个价格段，有些价格区间在整个年度上的销售情况各有不同。
对于独立房销售量最大的价格区间，阿德莱德和霍巴特为20万至40万澳元，悉尼为100万至200万澳元，其它省会城市为40万至60万澳元；对于公寓房销售量最大的价格区间，布里斯本、阿德莱德和霍巴特均为20万至40万澳元之间，其它省会城市为40万至60万澳元之间。
有趣的是霍巴特成了2014年唯一价格低于20万澳元的独立房销量超过5％的城市。而悉尼几乎1/3（31.6％）的独立房售出价格超过了100万澳元，墨尔本为15.7 ％，布里斯本5.5％，珀斯为10.7％。
过去20年中，40万澳元以下房产大幅减少反映出整体家庭房贷的增长。
报告还强调，澳洲很大一部分人选择投资住房来创建自己的财富。当然，拥有房产是件好事，但许多澳洲人还没有自己的房子。房产价值的急剧上升，导致便宜房越来越少，使租房的人存钱买房变得更加困难。
责任编辑：简玬
