【大紀元2015年03月07日訊】（大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導）澳洲房產價值不斷升級，想購買便宜房產購房者機會越來越少，特別是只有能力購買40萬元以下房產的人。
據澳洲觀察網報導，房地產數據CoreLogic RP Data最新發佈的1月份房價指數顯示，悉尼和墨爾本兩地房產最昂貴的省會城市的房價在2014年裡上升了7.9％。拍賣成交率也較高，拍賣市場趨向於反映價格較高的整體住房狀況。
基於2014年所有省會城市的銷售情況，售出價格在40元至60萬澳元之間的房產是整個年度中獨立房及公寓房比例最大的價格區間。然而，獨立房及公寓房之間最大的區別在於40萬澳元以下的房產。
2014年所有省會城市售出的房產中，低於40萬澳元的獨立房占22.2％，公寓房占35.3％；售出價格超過100萬澳元的公寓房僅佔6.1％，而獨立房占16.2％。
20年前，省會城市售出的獨立房有95.4％的價格低於40萬澳元，只有3.0％位於40萬至60萬澳元之間，1.2％在60萬至100萬澳元之間，僅0.4％超過100萬澳元以上。而目前的結果為，22.2％的獨立房低於40萬澳元，33.4％在40萬至60萬澳元之間，28.1％在60萬至100萬澳元之間，16.2％超過了100萬澳元。
公寓房也沒有甚麼不同。2014年售出價格低於40萬澳元的公寓房占35.3％，40萬60萬澳元之間占34.2％，60萬至100萬澳元之間占24.4％，超過100萬元占6.1％。
20年前，售出價格低於40萬澳元的公寓房占95.9％，40萬至60萬元澳之間占2.4％，60萬至100萬澳元之間為1.0％，超過100萬澳元僅0.6％。
雖然全部省會城市的數據提供了趨勢概況，但各省會城市又大不相同。
縱觀各省會城市與整個價格段，有些價格區間在整個年度上的銷售情況各有不同。
對於獨立房銷售量最大的價格區間，阿德萊德和霍巴特為20萬至40萬澳元，悉尼為100萬至200萬澳元，其它省會城市為40萬至60萬澳元；對於公寓房銷售量最大的價格區間，布里斯本、阿德萊德和霍巴特均為20萬至40萬澳元之間，其它省會城市為40萬至60萬澳元之間。
有趣的是霍巴特成了2014年唯一價格低於20萬澳元的獨立房銷量超過5％的城市。而悉尼幾乎1/3（31.6％）的獨立房售出價格超過了100萬澳元，墨爾本為15.7 ％，布里斯本5.5％，珀斯為10.7％。
過去20年中，40萬澳元以下房產大幅減少反映出整體家庭房貸的增長。
報告還強調，澳洲很大一部份人選擇投資住房來創建自己的財富。當然，擁有房產是件好事，但許多澳洲人還沒有自己的房子。房產價值的急劇上升，導致便宜房越來越少，使租房的人存錢買房變得更加困難。
責任編輯：簡玬
