【大纪元2015年06月12日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）全联会荣誉理事长李同荣12日出席房地产景气趋势论坛时表示，房地合一税新制上路前，将有一波议价交易潮，之后房价将缓跌3年，但估计最快2017年末落底，之后房价便会缓步回升，而未来热门议题将围绕都更启动。
台湾房价居高已久，现在市场一片看跌，李同荣说，“（会跌）但不会崩盘”。由于2011年的奢侈税和今年的房地合一税，已驱逐了短线投机客。至于跌幅多少？李同荣认为，台北市应会以缓跌的方式有15%的空间，中南部的跌幅也差不多。
高总价产品会出现量缩降价趋势。信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，高总价产品很难推动，他认为至少能有10%以上的议价空间。
李同荣表示，预售屋由于房屋税针对新屋调高税基，今年表现将不如去年；休闲不动产的农地有套牢风险。他预测，未来5~10年的房市循环将围绕都市更新议题，考量不同的国际市场需求，他表示必须有好的建筑物出现，否则市场只有10~30坪小坪数产品，也不健康。◇
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