【大纪元7月22日报导】（中央社云林县22日电）云林县税务局今天表示，民众出租房屋，虽当住家使用而未营业，仍无法享自用住宅用地优惠税率，而要课征一般用地税率。
云林县税务局长张永靖指出，近来多有民众来电询问，房屋出租当住家并无营业，却收到补缴地价税税单，现在正值地价税清查期间，对于申请自用住宅用地税率，查有出租情事者，就改为按一般用地税率课税。
他指出，地价税要适用自用住宅用地优惠税率，除了土地所有权人或其配偶、直系亲属在该地办理完成户籍登记，且必须无出租及无营业，才符合条件。
他举例，民众如果从100年7月起将房屋出租给他人而非供自用，税务局将从隔年101年起，按一般用地税率课税，并依法补征差额的地价税。若是全年出租则自出租当年起，课征一般用地税率。
张永靖提醒民众，房屋出租或供营业或全户户籍迁出，应向土地所在地税捐稽征机关申报，以免补税之外，还可能被处罚锾；另外，房屋税从104年起，出租房屋因非自住，不得申请住家用自住税率。
