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买地送屋藏陷阱 小心假日农夫梦碎

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【大纪元9月12日报导】(中央社苗栗县12日电)苗栗县近年出售农地出现“买地送屋”促销手法,“屋”是指农业资材室,但经稽查多属违章建筑,形成另一种违规农舍,被苗栗县政府锁定拆除,想当假日农夫圆田园梦也须小心。

监察委员7月前往苗栗视察农业用地兴建农舍状况,要求地方政府加强查缉“买地送屋”,苗县府工商发展处、农业处及18乡镇市公所人员随即组专案小组,查报辖区内违规使用农地情形。

专案小组表示,开发商为销售农地或山坡地,以“买地送屋”为诉求,分割土地后每单位上兴建一间小木屋,经现地勘查发现,业者出售单位土地面积大多不足0.1公顷,依规定不得盖“农业资材室”,即使面积足够可兴建,资材室也不得超过33平方公尺,仅能放置农具等农业用途,不得居住。

不过,“买地送屋”建案的资材室内,卧室、卫浴、厨房与无线网路等一应俱全,每单位约140到180坪,户外还有庭园景观,兴建时未申请相关执照,违反建筑法、农业发展条例及水土保持法等相关规定,形成豪华农舍外另一种违规农舍。

业者一度诉愿经法院判定违法,苗县府专案小组3日前往狮潭乡“林间雅境”执行首波拆除工作,却引来数十名自称“假日农夫”的抗议人士。

抗议人士代表说,许多人只想利用假日或退休时间到乡下买块地耕种作物,当假日农夫,享受田园乐,不解政府为何放任豪华违建农舍、大型违章工厂“不去管”,却先强拆小木屋。

工商处长李政(峰)说,拆违章农舍未针对特定人士,根据既定政策,只要影响公共安全、无法经申请取得容许使用执照者,经各项评比标准加总后,列出先后拆除顺序。

苗县府表示,包括“林间雅境”、后龙镇“乐耕园”与通霄镇“晴空农园”等销售案,打出“买地送屋(农业资材室)”噱头,吸引消费者购买,民众花大钱想圆农夫梦,却可能买到违章农舍,影响消费权益,得不偿失。

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